2024年度高档住宅区物业服务交接合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高档住宅区物业服务交接合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

3.物业服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理费收取标准及方式

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3收费时间

6.物业维修基金

6.1维修基金使用范围

6.2维修基金提取比例

6.3维修基金提取时间

7.物业安全与消防

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护管理

8.2环境卫生管理

8.3公共设施维护

9.物业服务人员及培训

9.1人员配备

9.2培训要求

9.3考核与奖惩

10.物业服务合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理有限公司

法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

2.合同标的

2.1物业服务范围

（1）住宅小区的公共区域、公共设施的日常维护与管理；

（2）住宅小区内的绿化、环境卫生、公共秩序的维护；

（3）住宅小区内的消防、安防、门禁系统的运行与维护；

（4）住宅小区内的公共设施设备（如电梯、水泵、供电等）的运行与维护；

（5）住宅小区内的公共活动组织的策划与实施。

2.2物业服务内容

（1）负责住宅小区的日常管理，包括但不限于物业管理处的日常运营、公共区域及设施的清洁、绿化、维护等工作；

（2）负责住宅小区内的公共安全，包括但不限于消防安全、治安巡逻、门禁管理等；

（3）负责住宅小区内的公共秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、噪音控制等；

（4）负责住宅小区内的公共设施设备的日常维护、保养及紧急抢修；

（5）负责住宅小区内的业主大会、业主委员会的组织与协调工作。

3.物业服务期限

3.1服务起始日期

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2服务终止日期

本合同服务期限届满或因合同约定或法定事由终止时，服务终止日期以实际终止时间为准。

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

（1）住宅物业收费标准为每平方米建筑面积每月元；

（2）公共设施设备运行维护费为每月元。

4.2费用支付方式

甲方应于每月的日前，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业服务费用。

4.3费用支付时间

甲方应按照约定的支付方式，在每月的日前支付物业服务费用。

5.物业管理费收取标准及方式

5.1收费标准

（1）住宅物业收费标准为每平方米建筑面积每月元；

（2）公共设施设备运行维护费为每月元。

5.2收费方式

甲方应按照约定的收费标准和支付方式，向乙方支付住宅物业管理费。

5.3收费时间

甲方应于每月的日前，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付住宅物业管理费。

6.物业维修基金

6.1维修基金使用范围

（1）住宅小区公共设施的维修、更换；

（2）住宅小区内的绿化、环境卫生的改善；

（3）住宅小区内的公共安全设施的维护。

6.2维修基金提取比例

维修基金提取比例为住宅物业每平方米建筑面积每月元。

6.3维修基金提取时间

维修基金提取时间与物业服务费用支付时间相同，即每月的日前。

7.物业安全与消防

7.1安全防范措施

（1）设立物业管理处，负责日常安全管理工作；

（2）配备专职安保人员，负责小区内的巡逻、监控等工作；

（3）定期对消防设施进行检测、维护，确保其正常运行。

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护管理

（1）定期对小区内的绿化带、树木、花卉进行浇水、修剪、施肥；

（2）保持绿化区域整洁，及时清理枯枝败叶、杂草；

（3）对病虫害进行防治，确保绿化植物的健康生长。

8.2环境卫生管理

（1）定期对小区内的公共区域进行清扫、消毒；

（2）设立垃圾桶，并确保垃圾桶的清洁与及时清运；

（3）对宠物粪便进行清理，保持小区环境卫生。

8.3公共设施维护

（1）定期检