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2024版老旧房屋二手房买卖合同范本及解析

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权状况

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋权属证书

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

4.3付款条件及违约责任

5.履约期限

5.1交房期限

5.2过户期限

6.房屋交付条件

6.1房屋交付状态

6.2附属设施及附属物

7.房屋瑕疵及权属纠纷处理

7.1房屋瑕疵描述

7.2权属纠纷解决方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于买卖双方就房屋买卖达成一致意见，并签订本合同的交易。

1.2.2本合同适用于房屋买卖交易中涉及的房屋所有权转移、交易价格、支付方式、交房期限、违约责任等事项。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权状况

2.1.1房屋所有权清晰，卖方为房屋的唯一合法所有者。

2.1.2房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。

2.2房屋坐落位置

2.2.1房屋位于市区路号，具体楼层及门牌号为室。

2.3房屋面积及结构

2.3.1房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.4房屋权属证书

2.4.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.1.1买方为（买方名称），法定代表人为，住所地为。

3.2卖方基本情况

3.2.1卖方为（卖方名称），法定代表人为，住所地为。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

4.2支付方式及时间

4.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部交易价格。

4.2.2买方支付交易价格的方式为银行转账。

4.3付款条件及违约责任

4.3.1买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付%的违约金。

4.3.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付%的违约金。

5.履约期限

5.1交房期限

5.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。

5.2过户期限

5.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续。

6.房屋交付条件

6.1房屋交付状态

6.1.1房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好，无任何影响居住使用的缺陷。

6.1.2房屋交付时，卖方应将房屋钥匙、物业管理费收据等交付给买方。

6.2附属设施及附属物

6.2.1房屋交付时，卖方应将房屋内的附属设施及附属物一并交付给买方，包括但不限于家具、家电等。

8.房屋瑕疵及权属纠纷处理

8.1房屋瑕疵描述

8.1.1房屋瑕疵包括但不限于房屋结构、防水、门窗、墙面、屋顶、水电等存在影响正常使用的问题。

8.1.2买方在交付前有权对房屋进行检查，如有瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。

8.2权属纠纷解决方式

8.2.1如发生权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房