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2024版绿色节能住宅房地产合作开发合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2绿色节能住宅
1.3合作开发
2.合作双方的权利和义务
2.1合作双方的权利
2.2合作双方的义务
3.合作项目的概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
4.合作模式及分工
4.1合作模式
4.2各方分工
5.投资及资金管理
5.1投资总额
5.2投资方式
5.3资金管理
6.绿色节能住宅标准与技术要求
6.1设计标准
6.2施工标准
6.3节能技术要求
7.设计与施工管理
7.1设计管理
7.2施工管理
8.质量与验收
8.1质量标准
8.2验收程序
9.物业管理与服务
9.1物业管理
9.2服务内容
10.利润分配与风险承担
10.1利润分配
10.2风险承担
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.合同的变更与解除
12.1变更程序
12.2解除条件
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同生效与终止
14.1生效条件
14.2终止条件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
本合同当事人包括甲方（房地产开发商）和乙方（绿色节能住宅合作方）。
1.2绿色节能住宅
本合同所指绿色节能住宅，是指符合国家绿色建筑标准，采用节能环保材料和技术，达到节能减排效果的住宅项目。
1.3合作开发
合作开发是指甲方负责项目的前期策划、土地取得、工程建设等，乙方负责项目的投资、技术支持、市场推广等。
第二条合作双方的权利和义务
2.1合作双方的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定提供资金支持和技术支持，乙方有权要求甲方按照合同约定履行开发义务。
2.2合作双方的义务
甲方应确保项目符合国家法律法规和政策要求，乙方应按照合同约定提供资金支持，并协助甲方完成项目开发。
第三条合作项目的概述
3.1项目名称
本项目名称为“绿色节能住宅小区”。
3.2项目地点
项目位于市区，具体地址为路号。
3.3项目规模
项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，规划住宅楼栋。
3.4项目类型
本项目为住宅及配套设施，包括住宅、商业、绿化等。
第四条合作模式及分工
4.1合作模式
本合作采用股权合作模式，甲方与乙方共同出资设立项目公司，共同承担项目风险和收益。
4.2各方分工
甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售等；乙方负责提供项目资金支持，并协助甲方进行市场推广。
第五条投资及资金管理
5.1投资总额
本项目的总投资额为人民币亿元。
5.2投资方式
甲方以自有资金投入，乙方以现金方式投入。
5.3资金管理
项目资金实行专款专用，由项目公司设立专门的资金管理账户，甲方和乙方共同监督资金使用情况。
第六条绿色节能住宅标准与技术要求
6.1设计标准
本项目设计应遵循国家绿色建筑标准和节能环保要求。
6.2施工标准
施工过程应严格执行国家相关标准，确保工程质量。
6.3节能技术要求
项目应采用节能环保技术，降低能源消耗，提高居住舒适度。
第七条设计与施工管理
7.1设计管理
甲方委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，乙方负责对设计方案进行技术审查。
7.2施工管理
甲方负责项目的施工管理，乙方负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求。
第八条质量与验收
8.1质量标准
项目施工和验收应符合国家相关建筑质量标准，确保住宅的安全、适用、美观和耐久。
8.2验收程序
项目竣工后，由甲方组织验收，乙方应派员参加。验收合格后，双方签署验收报告。
第九条物业管理与服务
9.1物业管理
项目交付使用后，乙方负责物业管理，确保住宅小区的日常运行和居民的生活质量。
9.2服务内容
物业管理服务包括但不限于：安全保障、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、客户服务等。
第十条利润分配与风险承担
10.1利润分配
项目运营产生的利润，按照甲方和乙方的投资比例进行分配。
10.2风险承担
项目开发过程中出现的风险，由甲方和乙方按照各自承担的比例共同承担。
第十一条违约责任
11.1违约情形
任何一方违反合同约定，包括但不限于资金未按时到位、未按时完成设计或施工任务等，均构成违约。
11.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
第十二条合同的变更与解除
12.1变更程序
任何合同内容的变更，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。
12.2解除条件
在发生不可抗力事件或双方协商一致的情况下，可以解除合同。
第十三条争议解决
13.1争议解决方式
发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商
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