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2024版绿色建筑用地国有土地使用权出让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.出让合同的基本内容

2.1出让合同编号

2.2出让合同签订日期

2.3出让方信息

2.4受让方信息

2.5出让地块基本情况

3.出让地块的用途及规划要求

3.1用途

3.2规划要求

3.3绿色建筑标准

4.出让地块的土地使用权面积

4.1土地使用权面积

4.2土地使用权面积计算方法

5.出让合同的出让价款

5.1出让价款总额

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.出让合同期限

6.1出让期限

6.2出让期限计算方法

7.土地使用权的转让、出租、抵押

7.1转让条件

7.2出租条件

7.3抵押条件

8.土地使用权的终止与收回

8.1终止条件

8.2收回条件

8.3收回程序

9.环境保护与生态建设

9.1环境保护要求

9.2生态建设要求

9.3监测与评估

10.合同的生效与解除

10.1生效条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的附件

13.1附件一：出让地块的位置图

13.2附件二：出让地块的规划条件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同的变更与解除

14.3合同的终止

14.4合同的解除

14.5合同的解释

14.6合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.出让合同的基本内容

2.1出让合同编号：本合同编号为X

2.2出让合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日

2.3出让方信息：出让方为市区人民政府

2.4受让方信息：受让方为房地产开发有限公司

2.5出让地块基本情况：出让地块位于市区街道，地块编号为，总面积为平方米

3.出让地块的用途及规划要求

3.1用途：出让地块用途为居住、商业、办公综合用地

3.2规划要求：出让地块应符合市区城市总体规划及控制性详细规划的要求

3.3绿色建筑标准：出让地块应按照国家绿色建筑评价标准进行设计、施工和运营管理

4.出让地块的土地使用权面积

4.1土地使用权面积：出让地块土地使用权面积为平方米

4.2土地使用权面积计算方法：按实际测量面积计算

5.出让合同的出让价款

5.1出让价款总额：出让价款总额为人民币亿元

5.2付款方式：付款方式为分期支付，具体支付方式见附件一

5.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起X日内支付，余款按约定的分期支付计划支付

6.出让合同期限

6.1出让期限：出让期限为X年

6.2出让期限计算方法：自合同签订之日起计算

7.土地使用权的转让、出租、抵押

7.1转让条件：在符合相关法律法规及出让合同约定的前提下，受让方可以依法转让土地使用权

7.2出租条件：受让方可以依法出租土地使用权，但需遵守国家及地方有关出租管理规定

7.3抵押条件：受让方可以将土地使用权进行抵押，但需遵守国家及地方有关抵押管理规定

8.土地使用权的终止与收回

8.1终止条件：本合同到期后，受让方应依法办理土地使用权终止手续

8.2.1受让方未按照约定使用土地；

8.2.2受让方未按照约定支付土地出让价款；

8.2.3受让方违反国家有关土地管理的法律法规；

8.2.4出让合同约定的其他收回条件

8.3收回程序：出让方收回土地使用权应提前X日通知受让方，并依法办理收回手续

9.环境保护与生态建设

9.1环境保护要求：受让方应按照国家及地方有关环境保护的法律法规，保护土地生态环境

9.2生态建设要求：受让方应采取有效措施，保护和改善出让地块的生态环境，包括但不限于植树造林、水土保持等

9.3监测与评估：受让方应定期对出让地块的环境质量进行监测，并将监测结果报送出让方

10.合同的生效与解除

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效