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二零二四年度房地产项目乡村振兴投资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.投资主体与项目概述

3.投资范围与规模

4.投资方式与资金来源

5.投资期限与回报机制

6.项目建设与运营管理

7.风险管理与责任承担

8.合同变更与解除

9.争议解决方式

10.违约责任与处理

11.合同生效、终止与存续

12.合同附件与补充条款

13.保密条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同旨在明确投资双方的权利义务，确保二零二四年度房地产项目乡村振兴投资项目的顺利实施。

第二条投资主体与项目概述

2.1投资方为甲方，乙方为项目实施方。

2.2项目概述：甲方投资乙方在地区开发的房地产项目，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要包括住宅、商业、教育、医疗等配套设施。

第三条投资范围与规模

3.1投资范围：甲方投资资金用于乙方项目开发建设的全部费用，包括但不限于土地购置、建设、配套设施等。

3.2投资规模：甲方投资总额为人民币亿元，乙方应按约定进度使用投资资金。

第四条投资方式与资金来源

4.1投资方式：甲方以现金方式向乙方提供投资资金。

4.2资金来源：甲方投资资金来源于甲方自有资金及银行贷款。

第五条投资期限与回报机制

5.1投资期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部投资完成后止。

5.2回报机制：甲方投资回报按项目建成后实现的销售收入进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。

第六条项目建设与运营管理

6.1乙方负责项目的建设与运营管理，确保项目按约定进度、质量和标准完成。

6.2甲方有权对项目进行监督检查，并提出改进意见。

第七条风险管理与责任承担

7.1双方应共同承担项目投资风险，包括政策风险、市场风险、建设风险等。

7.2甲方对项目投资资金的安全负责，乙方对项目建设与运营过程中的风险负责。

7.3发生风险事件时，双方应立即协商解决，必要时可聘请第三方专业机构进行评估和处理。

第八条合同变更与解除

8.1本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整，双方应协商一致，对合同内容进行相应变更。

8.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

8.3.1合同约定的解除条件成就；

8.3.2另一方严重违约，经书面通知后仍未纠正；

8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

第九条争议解决方式

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条违约责任与处理

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金的计算方式按本合同附件约定执行。

10.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第十一条合同生效、终止与存续

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止：本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。

11.3合同终止后，双方应按约定办理项目移交手续，并结算相关款项。

第十二条合同附件与补充条款

12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条保密条款

13.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。

13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与范围

15.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。

15.2.1项目规划、设计、施工监理；

15.2.2资金审计、财务顾问；

15.2.3市场分析、风险评估；

15.2.4法律咨询、合同审核；

15.2.5土地使用、环境保护等方面的专业服务。

第十六条第三方的选聘与授权

16.1甲乙双方有权根据项目需要，独立选聘第三方，并与其签订服务合同。

16.2第三方在提供服务前，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。

16.3第三方在提供服务的范围内，代表甲乙双方行使相应的权利，承担相应的义务。

第十七条第三方的责任与义务

17.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。

17.2第