2024年度物业物业小区公共区域照明设施维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业物业小区公共区域照明设施维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同目的与依据

1.3合同期限

1.4合同标的

2.维护范围与内容

2.1公共区域照明设施种类

2.2维护项目与标准

2.3维护频率与时间

2.4故障应急处理

3.质量要求与标准

3.1照明设施质量要求

3.2维护服务质量要求

3.3质量检查与验收

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

4.2费用构成与计算

4.3支付方式与时间

4.4付款条件与违约责任

5.维护责任与义务

5.1维护方的责任

5.2业主方的责任

5.3第三方的责任

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除程序

7.违约责任

7.1维护方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：公共区域照明设施清单

10.2附件二：维护项目与标准明细

10.3附件三：费用计算方法与明细

11.合同签署与生效

11.1签署程序

11.2生效时间

12.合同保管与送达

12.1合同保管责任

12.2合同送达方式

12.3合同送达时间

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与公告

13.3保密条款

14.合同解释与法律适用

14.1合同解释原则

14.2法律适用条款

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方信息

甲方：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方：[业主委员会名称或业主代表姓名]

地址：[业主委员会或业主代表地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

1.2合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方关于2024年度物业小区公共区域照明设施维护的相关事宜，确保照明设施的正常运行，提升小区居住环境。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

1.4合同标的

本合同标的为甲方物业管理范围内所有公共区域照明设施的维护工作。

第二条维护范围与内容

2.1公共区域照明设施种类

包括但不限于道路照明、庭院照明、景观照明、地下室照明等。

2.2维护项目与标准

2.2.1定期检查：每月至少进行一次全面检查，确保照明设施正常运行。

2.2.2故障处理：接到故障报告后，24小时内响应，48小时内修复。

2.2.3设备更换：发现设施损坏或无法修复时，及时更换新设备。

2.2.4节能降耗：采用节能灯具，降低能耗。

第三条质量要求与标准

3.1照明设施质量要求

3.1.1照明设施应符合国家相关质量标准。

3.2维护服务质量要求

3.2.1维护人员应具备相应的专业技能和资质。

3.2.2维护过程应规范、安全、文明施工。

3.3质量检查与验收

3.3.1甲方负责对维护工作进行监督，确保质量。

3.3.2维护完成后，双方共同进行验收，合格后方可投入使用。

第四条维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

本年度维护费用总额为人民币[金额]元。

4.2费用构成与计算

4.2.1维护人员工资及福利。

4.2.2设备维修、更换费用。

4.2.3材料费。

4.2.4其他相关费用。

4.3支付方式与时间

4.3.1乙方应于每月[日期]前支付当月维护费用。

4.3.2乙方逾期支付，应向甲方支付[金额]元的滞纳金。

第五条维护责任与义务

5.1维护方的责任

5.1.1按合同规定进行照明设施维护。

5.1.2保证维护质量，确保照明设施正常运行。

5.1.3对维护过程中发生的事故承担相应责任。

5.2业主方的责任

5.2.1提供必要的维护条件和便利。

5.2.2配合维护方进行设施维护。

5.2.3对维护方在维护过程中造成的人身、财产损失承担相应责任。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1双方协商一致。

6.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.2合同解除条件

6.2.1双方协商一致。

6.2.2一方严重违约。

6.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3变更与解除程序

6.3.1双方应书面通知对方。

6.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定