2024版物业公司社区物业服务优化升级合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业公司社区物业服务优化升级合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1安全管理

2.1.2清洁卫生

2.1.3绿化养护

2.1.4公共设施维护

2.2专项物业服务

2.2.1物业维修服务

2.2.2电梯维护保养

2.2.3供水供电管理

2.2.4燃气安全管理

2.3业主活动组织

2.3.1业主大会

2.3.2业主委员会

2.3.3社区文化活动

3.服务标准

3.1基础物业服务标准

3.2专项物业服务标准

3.3业主活动组织标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.服务质量考核

5.1考核指标

5.2考核方式

5.3考核结果处理

6.服务期限

6.1服务期限起止时间

6.2服务期限延期及终止条件

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利

8.2物业公司义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业公司违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除后的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024版物业公司社区物业服务优化升级合同

1.2合同编号：2024

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同有效期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止

1.5合同双方基本信息

（1）甲方（物业服务方）：物业公司，统一社会信用代码：X

（2）乙方（业主方）：业主委员会，代表小区全体业主

第二条服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1安全管理：负责小区内24小时安保巡逻，维护小区治安秩序，确保业主生命财产安全。

2.1.2清洁卫生：负责小区公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、电梯厅等。

2.1.3绿化养护：负责小区内绿化的日常养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等。

2.1.4公共设施维护：负责小区内公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

2.2专项物业服务

2.2.1物业维修服务：负责小区业主房屋及公共设施的维修工作。

2.2.2电梯维护保养：负责小区电梯的定期检查、保养和维修，确保电梯安全运行。

2.2.3供水供电管理：负责小区供水供电的日常管理，确保业主用水用电安全。

2.2.4燃气安全管理：负责小区燃气设施的定期检查和维护，确保燃气使用安全。

2.3业主活动组织

2.3.1业主大会：定期组织召开业主大会，讨论和决定小区重大事项。

2.3.2业主委员会：负责执行业主大会决议，管理小区日常事务。

2.3.3社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富业主生活。

第三条服务标准

3.1基础物业服务标准：参照国家相关规定和行业标准执行。

3.2专项物业服务标准：参照国家相关规定和行业标准执行。

3.3业主活动组织标准：参照国家相关规定和行业标准执行。

第四条服务费用

4.1服务费用总额：人民币X元。

4.2费用构成：包括基础物业服务费、专项物业服务费、公共维修基金等。

4.3费用支付方式：业主应按时缴纳物业服务费，可采用银行转账、现金支付等方式。

4.4费用调整机制：根据国家相关政策及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

第五条服务质量考核

5.1考核指标：包括基础物业服务、专项物业服务、业主活动组织等方面。

5.2考核方式：定期进行服务质量检查和业主满意度调查。

5.3考核结果处理：根据考核结果，对物业公司进行奖惩，确保服务质量。

第六条服务期限

6.1服务期限起止时间：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

6.2服务期限延期及终止条件：经双方协商一致，可延长服务期限；在下列情况下，合同可提前终止：

（1）甲方严重违反合同约定，经乙方催告后仍未改正；

（2）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（3）国家政策法规发生变化，导致合同无法继续履行。

第七条业主权利与义务

7.1业主权利：

（1）享有物业服务；

（2）参