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2024版智慧社区工程合同担保与物业管理服务协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人或授权代表
1.4双方联系方式
2.智慧社区工程概述
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程内容
2.4工程规模
3.担保条款
3.1担保方式
3.2担保金额
3.3担保期限
3.4担保责任
3.5担保解除条件
4.工程实施与进度
4.1工程实施计划
4.2进度控制措施
4.3进度延误责任
5.质量要求与标准
5.1质量标准
5.2质量检测
5.3质量保证
5.4质量纠纷处理
6.物业管理服务内容
6.1服务范围
6.2服务标准
6.3服务方式
7.服务费用与支付
7.1费用构成
7.2收费标准
7.3支付方式
7.4付款期限
8.合同期限与续约
8.1合同期限
8.2续约条件
8.3续约程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力通知
11.3不可抗力处理
12.合同生效与终止
12.1生效条件
12.2生效日期
12.3终止条件
12.4终止程序
13.其他约定
13.1保密条款
13.2通知送达
13.3合同附件
14.合同附件清单
14.1附件一:智慧社区工程详细方案
14.2附件二:物业管理服务细则
14.3附件三:担保文件
第一部分:合同如下:
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方:智慧社区管理有限公司
乙方:智慧社区工程承包商
1.2双方地址
甲方地址:市区街道号
乙方地址:市区街道号
1.3双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人:
乙方法定代表人:
1.4双方联系方式
第二条智慧社区工程概述
2.1工程名称
智慧社区综合改造工程
2.2工程地点
市区街道社区
2.3工程内容
包括社区安防系统、智能门禁系统、公共区域照明系统、停车场管理系统等
2.4工程规模
总面积约10万平方米,涉及居民1000户
第三条担保条款
3.1担保方式
乙方提供全额工程款的银行保函作为担保
3.2担保金额
工程总金额的110%
3.3担保期限
自合同签订之日起至工程验收合格之日止
3.4担保责任
若乙方在工程实施过程中出现违约行为,甲方有权要求银行按照保函规定扣除相应款项用于赔偿
3.5担保解除条件
工程按期完成且验收合格,甲方收到乙方提供的解除担保通知书后,银行保函失效
第四条工程实施与进度
4.1工程实施计划
乙方应在合同签订后30日内提交详细的工程实施计划,经甲方审核批准后执行
4.2进度控制措施
乙方应按月向甲方报告工程进度,确保按计划完成工程
4.3进度延误责任
若乙方未能按计划完成工程,应向甲方支付每日万分之五的违约金
第五条质量要求与标准
5.1质量标准
本工程应符合国家相关质量标准和规范要求
5.2质量检测
乙方应在工程实施过程中进行自检,并邀请甲方进行抽检
5.3质量保证
乙方应保证工程质量,如出现质量问题,乙方负责修复,直至达到合格标准
5.4质量纠纷处理
若出现质量纠纷,双方应友好协商解决,协商不成可申请仲裁
第六条物业管理服务内容
6.1服务范围
包括但不限于社区安保、清洁、绿化、维修等
6.2服务标准
按照国家物业管理服务标准执行,确保社区居民生活品质
6.3服务方式
乙方应设立物业管理处,负责日常物业管理服务工作
第七条服务费用与支付
7.1费用构成
包括物业管理费、设施设备维修费、绿化养护费等
7.2收费标准
根据当地政府规定和实际情况制定
7.3支付方式
甲方按月支付物业管理费,设施设备维修费等按实际发生支付
7.4付款期限
每月前10个工作日内支付上月费用
第八条合同期限与续约
8.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为三年
8.2续约条件
合同到期前三个月,双方如需续约,应书面提出续约意向,并协商一致
8.3续约程序
双方应在合同到期前一个月内完成续约手续,签订新的合同
第九条违约责任
9.1违约情形
包括但不限于:未按时完成工程、工程质量不合格、服务
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