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二零二四年度个人商铺买卖合同补充协议模板

本合同目录一览

1.补充协议的签订依据

2.补充协议的生效条件

3.补充协议的适用范围

4.补充协议的变更与解除

5.补充协议的履行期限

6.补充协议的履行地点

7.补充协议的付款方式与期限

8.补充协议的税费承担

9.补充协议的违约责任

10.补充协议的争议解决

11.补充协议的不可抗力

12.补充协议的保密条款

13.补充协议的合同附件

14.补充协议的其他约定

第一部分：合同如下：

1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在原《二零二四年度个人商铺买卖合同》的基础上，就买卖双方的权利、义务进行补充和细化，以完善双方的权利保障。

1.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

1.3本补充协议适用于原合同约定的商铺买卖交易，包括但不限于商铺的交付、使用、维护、维修等事项。

1.4补充协议的变更与解除，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。

1.5补充协议的履行期限，自原合同约定的履行期限开始计算，至双方约定的具体终止日期。

1.6补充协议的履行地点，为原合同约定的地点。

1.7补充协议的付款方式与期限：

1.7.1买方应按原合同约定的付款方式支付商铺转让款。

1.7.2买方应在合同约定的付款期限内，将商铺转让款支付至卖方指定的账户。

1.7.3逾期付款的，买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五每日计算。

1.7.4如因买方原因导致付款延迟，卖方有权要求买方承担由此产生的所有费用。

8.补充协议的税费承担

8.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担在商铺买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2如因特殊情况导致税费政策发生变化，双方应按照新的政策规定调整税费承担方式，并相应修改本补充协议。

9.补充协议的违约责任

9.1如一方违反本补充协议的约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。

9.3如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

10.补充协议的争议解决

10.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

11.补充协议的不可抗力

11.1如发生不可抗力事件，导致本补充协议无法履行或履行困难的，双方均有权暂停履行或解除合同。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

11.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

12.补充协议的保密条款

12.1双方对本补充协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.2保密期限自本补充协议生效之日起至合同目的实现之日止。

13.补充协议的合同附件

13.1本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。

13.2如附件内容与本补充协议不一致，以本补充协议为准。

14.补充协议的其他约定

14.1本补充协议未尽事宜，按照原合同约定执行。

14.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

15.2第三方介入是指在商铺买卖过程中，为协助交易双方完成交易而引入的第三方机构或个人。

15.3第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、进行交易款项的监管等。

16.第三方介入的引入方式

16.1买卖双方可自行选择是否引入第三方介入。

16.2如引入第三方介入，双方应协商确定第三方的选择、职责及费用承担。

16.3引入第三方介入前，买卖双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。

17.第三方介入的责权利

17.1第三方应遵守法律法规和本补充协议的约定，忠实履行职责。

17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。

17.3第三方在履行职责过程中，对买卖双方的信息负有保密义务。

18.第三方介入时的额外条款

18.1.1第三方介入的引入方式及费用承担；

18.1.2第三方介入的职责范围及工作流程；

18.1.3第三方介入过程中，买卖双方的权利义务划分；

18.1.4第三方介入失败或未能达到预期效果时的责任承担。

19.第三方责任限额的明确

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