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2024版智慧商圈店铺租赁合作框架合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物及租赁用途

3.1租赁物描述

3.2租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3其他费用

6.租赁物的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3报修与维修

7.合作双方的权益与义务

7.1租赁方权益

7.2承租方权益

7.3租赁方义务

7.4承租方义务

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.解决争议的方法

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更、解除和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：合作双方授权委托书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及法律适用

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3法律适用

14.其他条款

14.1其他约定事项

14.2其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“租赁方”指甲方，即出租商铺的法人或其他组织；

“承租方”指乙方，即承租商铺的法人或其他组织；

“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施；

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；

“相关费用”指本合同约定的除租金以外的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；

“合同”指本合同及其附件。

1.2解释

本合同中的所有条款均以书面形式为准，如有歧义，以双方共同确认的解释为准。

第二条合作双方基本信息

2.1租赁方

甲方名称：（此处填写甲方全称）

注册地址：（此处填写甲方注册地址）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

2.2承租方

乙方名称：（此处填写乙方全称）

注册地址：（此处填写乙方注册地址）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

第三条租赁物及租赁用途

3.1租赁物描述

租赁物位于：（此处填写租赁物具体位置）

租赁物面积：（此处填写租赁物面积）

租赁物结构：（此处填写租赁物结构，如单层、多层等）

3.2租赁用途

乙方同意将租赁物用于：（此处填写租赁用途，如零售、餐饮、服务等）

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自（此处填写租赁起始日期）起算。

4.2租赁终止日期

租赁期限至（此处填写租赁终止日期）止。

第五条租金及相关费用

5.1租金金额

租金为人民币（此处填写租金金额）元/月。

5.2支付方式

乙方应于每月（此处填写具体日期，如每月5日）前向甲方支付当月租金。

5.3其他费用

物业管理费：（此处填写物业管理费金额）元/月；

水电费：（此处填写水电费金额）元/月。

第六条租赁物的使用与维护

6.1使用规定

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，不得从事违法活动。

6.2维护责任

租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护和保养，确保租赁物的完好。

6.3报修与维修

租赁物出现故障，乙方应及时向甲方报修，甲方应在接到报修通知后（此处填写具体期限，如24小时内）进行维修。

第七条合作双方的权益与义务

7.1租赁方权益

甲方享有收取租金的权利；

甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物；

甲方有权要求乙方遵守合同约定的各项条款。

7.2承租方权益

乙方享有使用租赁物的权利；

乙方有权要求甲方提供必要的维修服务；

乙方有权要求甲方保障其合法权益。

7.3租赁方义务

甲方应按照合同约定提供租赁物；

甲方应保证租赁物的完好，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿；

甲方应配合乙方使用租赁物。

7.4承租方义务

乙方应按照合同约定支付租金和相关费用；

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

乙方应妥善保管租赁物，不得造成租赁物的损坏。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于本合同的保密范围。

8.2保密期限