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2024版智慧社区物业智能化服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.合同签订背景及依据
2.1签订背景
2.2签订依据
3.服务内容
3.1物业智能化管理系统
3.1.1系统功能
3.1.2系统性能
3.1.3系统维护
3.2物业设备智能化改造
3.2.1设备类型
3.2.2改造内容
3.2.3改造期限
3.3物业服务智能化提升
3.3.1服务项目
3.3.2服务标准
3.3.3服务流程
4.服务期限
4.1服务起始时间
4.2服务结束时间
4.3服务续约
5.服务费用
5.1费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用调整
6.服务质量保证
6.1质量标准
6.2质量监控
6.3质量责任
7.信息安全与保密
7.1信息安全责任
7.2信息保密责任
7.3信息技术支持
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效与终止
11.1合同生效
11.2合同终止
11.3合同解除
12.合同附件
12.1附件一：物业管理智能化系统清单
12.2附件二：物业设备智能化改造清单
12.3附件三：物业服务智能化提升方案
13.合同变更与补充
13.1变更程序
13.2补充协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：智慧社区管理有限公司
乙方：智能化科技有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：市区街道号
乙方注册地址：市区街道号
2.合同签订背景及依据
2.1签订背景
鉴于甲方管理的智慧社区需要提升物业管理水平，提高居民生活质量，乙方具备物业管理智能化系统开发及实施能力，双方经友好协商，达成如下合作意向。
2.2签订依据
《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
3.服务内容
3.1物业智能化管理系统
3.1.1系统功能
包括但不限于：门禁管理、车辆管理、消防报警、视频监控、能耗管理等。
3.1.2系统性能
系统响应时间不超过2秒，系统稳定性达到99.9%。
3.1.3系统维护
乙方负责提供系统日常维护和技术支持，确保系统正常运行。
3.2物业设备智能化改造
3.2.1设备类型
包括但不限于：电梯、消防设备、照明设备、安防设备等。
3.2.2改造内容
对设备进行智能化升级，提高设备运行效率和安全性。
3.2.3改造期限
自合同签订之日起3个月内完成设备智能化改造。
3.3物业服务智能化提升
3.3.1服务项目
包括但不限于：物业报修、投诉处理、缴费提醒等。
3.3.2服务标准
按照国家标准和行业规范执行，确保服务质量。
3.3.3服务流程
明确服务流程，提高服务效率，确保居民满意度。
4.服务期限
4.1服务起始时间
自合同签订之日起计算。
4.2服务结束时间
合同有效期为5年，自服务起始时间起计算。
4.3服务续约
双方可在合同到期前1个月协商续约事宜。
5.服务费用
5.1费用构成
包括但不限于：系统开发费、设备改造费、系统维护费、服务费等。
5.2费用支付方式
乙方开具正规发票，甲方按约定支付费用。
5.3费用调整
如国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整费用。
6.服务质量保证
6.1质量标准
按照国家标准和行业规范执行。
6.2质量监控
甲方设立质量管理小组，对乙方提供的服务进行监督。
6.3质量责任
如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任。
8.违约责任
8.1违约情形
包括但不限于：乙方未按约定时间完成系统开发或设备改造；乙方未按约定提供系统维护和服务；甲方未按约定支付费用；任何一方违反保密条款等。
8.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；支付违约金；恢复或改正违约行为等。
8.3违约处理
违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。
9.争议解决
9.1争议解决方式
发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。
9.2争议解决机构
如选择仲裁，争议提交至市仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，争议提交至合同履行地人民法院管辖。
9.3争议解决程序
仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。
10.合
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