2024年房地产融资居间合同书样本.docx

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2024年房地产融资居间合同书样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

鉴于甲方有房地产融资需求，乙方具备专业的房地产融资居间服务能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产融资居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1甲方拟开发的房地产项目名称：__________

1.2甲方拟开发的房地产项目地点：__________

1.3甲方拟融资的金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条居间服务内容

（1）协助甲方制定融资方案，包括融资方式、融资结构、融资成本等；

（2）协助甲方寻找合适的融资渠道，包括但不限于银行、信托、基金、证券等金融机构；

（3）协助甲方与融资方进行沟通、谈判，促成融资协议的签订；

（4）协助甲方办理融资相关的手续，包括但不限于融资申请、合同签订、抵押登记等；

（5）提供融资过程中的法律咨询、风险控制等服务。

第三条居间服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

3.2乙方应在合同有效期内完成居间服务，如因特殊情况需延长服务期限，双方协商一致并签订补充协议。

第四条居间费用

4.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2居间服务费用支付方式：甲方在签订本合同之日起_______日内支付乙方居间服务费用的_______%作为预付款，剩余款项在融资协议签订并实际到账后支付。

4.3如甲方未能成功融资，乙方退还甲方已支付的预付款。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确双方主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同的有效性和可执行性。

2.项目描述：应详细描述拟开发的房地产项目的基本信息，包括项目名称、地点、融资需求等，以明确居间服务的具体内容。

3.居间服务内容：明确乙方应提供的居间服务内容，包括融资方案制定、融资渠道寻找、谈判协助等，以及服务的具体范围和标准。

4.服务期限：明确居间服务的有效期限，以及服务期限的延长条件和程序。

5.居间费用：明确居间费用的金额、支付方式、支付时间以及未融资成功时的退款条款。

6.保密条款：甲乙双方应严格遵守保密义务，保护对方的商业秘密和机密信息。

7.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金的具体计算方法。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.主体资格核实：在签订合同前，应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、授权委托书等。

2.项目合法性审查：确保项目的合法性，包括土地使用权、规划许可等。

3.服务内容具体化：将服务内容具体化，避免因模糊不清而产生的争议。

4.服务期限协商：根据实际需要协商确定服务期限，并在必要时签订补充协议。

5.费用支付明确：在合同中明确费用支付的具体细节，包括支付时间、方式等。

6.保密措施实施：采取切实可行的保密措施，保护双方的商业秘密。

7.违约责任追究：在发生违约时，按照合同约定追究违约方的责任。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供融资服务的行为。

2.委托方：指甲方，即需要融资服务的房地产开发商。

3.居间方：指乙方，即提供融资居间服务的专业机构或个人。

4.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息承担的保密责任。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经