2024年合同范本钢结构厂房租赁合同.docx

?2024年合同范本钢结构厂房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

第一条厂房租赁

1.1厂房位置：甲方拥有的钢结构厂房位于____________（详细地址）。

1.2厂房面积：该钢结构厂房的建筑面积为_______平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方租赁甲方厂房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（1）每____个月支付一次，每次支付____个月租金；

（2）乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条保证金

3.1保证金：为确保乙方按照本合同约定履行各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2保证金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条厂房使用

4.1乙方须按照甲方提供的厂房使用说明进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

4.2乙方在使用期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应合理使用厂房内的设施，如有损坏，乙方应按照甲方的要求及时修复或赔偿。

第五条维修及保养

5.1甲方负责厂房主体结构的维修及保养，乙方负责厂房内部设施的维修及保养。

5.2双方应相互配合，确保厂房的正常使用。

第六条合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确双方基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行及争议解决。

2.详细描述租赁物：合同中应详细描述厂房的位置、面积等基本信息，避免因描述不清导致合同履行中出现纠纷。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式及滞纳金等事项，保障双方权益。

4.保证金：约定保证金的金额、退还条件及退还方式，确保双方权益。

5.厂房使用及维修保养：明确双方在使用及维修保养方面的责任，避免因责任不清导致纠纷。

6.合同解除及违约责任：明确双方在合同解除及违约情况下的责任，保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时、有效的解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

2.保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。

3.违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

4.滞纳金：指债务人未按照约定履行债务，应向债权人支付的逾期付款的违约金。

5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系归于消灭。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方计划在租赁的钢结构厂房内进行危险品存储或者特殊工艺生产，可能会对厂房安全和环境造成影响。

补充条款：乙方保证在租赁期间不会在厂房内存储或使用任何国家法律法规规定的危险品，也不会进行可能对环境造成污染的特殊工艺生产。如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.场合：乙方计划在租赁期间对厂房进行装修或者增建