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2024版无中介二手房买卖合同房屋质量问题处理
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.2买方及卖方身份信息
1.3合同签订时间与地点
2.房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格
2.2付款方式
2.3付款时间及违约责任
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准
3.3验收不合格的处理
4.房屋产权转移及登记
4.1产权转移手续
4.2产权登记手续
4.3产权登记费用及承担
5.房屋质量问题处理
5.1房屋质量问题定义
5.2质量问题发现及报告
5.3质量问题鉴定
5.4质量问题修复责任
5.5质量问题修复费用承担
6.不可抗力及意外事件
6.1不可抗力定义
6.2不可抗力事件处理
6.3意外事件处理
7.违约责任及处理
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约金计算及支付
7.4违约责任免除条件
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除及终止程序
10.合同附件
10.1附件一：房屋买卖合同附件
10.2附件二：房屋产权证复印件
10.3附件三：其他相关证明材料
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.合同解除条件及程序
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除效力
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同附件
13.2附件二：房屋产权证复印件
13.3附件三：其他相关证明材料
14.其他约定事项
14.1合同签订后未尽事宜，由双方另行协商解决
14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行
14.3合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋坐落地址：______
1.1.2房屋产权证号：______
1.1.3房屋建筑面积：______平方米
1.1.4房屋结构类型：______
1.1.5房屋建筑年代：______
1.1.6房屋装修情况：______
1.1.7房屋配套设施：______
1.2买方及卖方身份信息
1.2.1买方姓名：______
1.2.2买方身份证号码：______
1.2.3卖方姓名：______
1.2.4卖方身份证号码：______
1.2.5双方联系方式：______
1.3合同签订时间与地点
1.3.1合同签订时间：______
1.3.2合同签订地点：______
2.房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格：人民币______元整（大写：______）
2.2付款方式：
2.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。
2.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前______个工作日内支付。
2.3付款时间及违约责任
2.3.1买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。
2.3.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间：______
3.2房屋验收标准：
3.2.1房屋结构安全、无质量问题。
3.2.2房屋设施设备齐全、正常使用。
3.2.3房屋内部装修符合合同约定。
3.3验收不合格的处理
3.3.1若验收不合格，卖方应在______个工作日内修复或更换不合格部分。
3.3.2修复或更换期间，房屋所有权归买方所有。
3.3.3若卖方未在约定时间内修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
4.房屋产权转移及登记
4.1产权转移手续：
4.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。
4.1.2买方应按规定支付相关税费。
4.2产权登记手续：
4.2.1卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。
4.2.2买方应按规定支付相关登记费用。
4.3产权登记费用及承担
4.3.1房屋产权登记费用由买方承担。
5.房屋质量问题处理
5.1房屋质量问题定义：
5.1.1房屋质量问题指房屋在交付使用后，存在结构安全、设施设备损坏、装修质量不符合合同约定等情况。
5.2质量问题发现及报告：
5.2.1买方应在房屋交付使用后______个工作日内发现房屋质量问题。
5.2.2买方应在发现房屋质量问题后______个工作日内向卖方报告。
5.3质量问题鉴定：
5.3.1双方应共同委托具有资质的鉴定机构对房屋质量问题
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