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二零二四年度个人房屋抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.贷款基本条款

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款发放

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

2.2抵押物评估价值

2.3抵押物产权证明

3.贷款发放条件

3.1贷款发放前提条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款发放期限

4.还款责任

4.1还款责任主体

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4逾期还款责任

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权登记期限

6.抵押物管理

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物维护责任

7.贷款变更

7.1贷款金额变更

7.2贷款期限变更

7.3贷款利率变更

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款流程

8.3提前还款费用

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本条款

1.1贷款金额

借款人向贷款人申请的贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年后之日止，共计贰拾四年。

1.3贷款利率

本合同约定的贷款年利率为人民币叁%（3%），利率类型为固定利率。

1.4还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，即等额本息还款法，每月偿还贷款本金及利息。

1.5贷款发放

贷款人应在收到借款人提交的完整申请材料并经审核无误后，按照约定的贷款发放期限向借款人发放贷款。

第二条抵押物信息

2.1抵押物描述

抵押物为位于某市某区某路某号房屋，建筑面积壹佰平方米，房产证号为。

2.2抵押物评估价值

抵押物经贷款人认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.3抵押物产权证明

借款人应向贷款人提供抵押物的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条贷款发放条件

3.1贷款发放前提条件

（1）借款人具备完全民事行为能力；

（2）借款人提供真实、完整、有效的申请材料；

（3）抵押物符合贷款人要求；

（4）借款人与贷款人签订本合同；

3.2贷款发放程序

贷款人应在收到借款人提交的完整申请材料后，进行审核。审核无误后，贷款人应在规定期限内将贷款发放至借款人指定的账户。

3.3贷款发放期限

贷款人应在审核通过后叁拾日内完成贷款发放。

第四条还款责任

4.1还款责任主体

借款人是本合同约定的还款责任主体，应按照合同约定及时足额偿还贷款本息。

4.2还款期限

借款人应按照约定的还款计划，每月在指定日期偿还贷款本息。

4.3还款方式

借款人应通过贷款人指定的还款渠道，按照约定的还款方式偿还贷款。

4.4逾期还款责任

借款人如逾期偿还贷款，应按照合同约定支付逾期罚息，并承担由此产生的其他法律责任。

第五条抵押权设定

5.1抵押权设定方式

借款人同意将抵押物设定为抵押担保，贷款人对抵押物享有优先受偿权。

5.2抵押权登记手续

借款人应在贷款发放前，将抵押权登记手续办理完毕。

5.3抵押权登记期限

抵押权登记手续应在贷款发放前壹个月内完成。

第六条抵押物管理

6.1抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整。

6.2抵押物使用限制

未经贷款人书面同意，借款人不得擅自处分抵押物。

6.3抵押物维护责任

借款人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。

第八条贷款提前还款

8.1提前还款条件

借款人可在本合同约定的贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金。

8.2提前还款流程

借款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，按照贷款人指定的流程操作。

8.3提前还款费用

借款人提前还款时，应按照贷款人规定的提前还款费用标准支付相关费用。

第九条抵押权实现

9.1抵押权实现条件

借款人未按合同约