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二零二四年度个人房产交易合同示范文本
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1房屋基本情况
1.2交易双方身份信息
1.3交易双方联系方式
2.房屋交易价格及支付方式
2.1房屋成交价格
2.2付款方式及时间
2.3首付款及尾款
3.房屋产权过户及税费承担
3.1产权过户时间
3.2税费承担比例
3.3税费缴纳方式
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准及流程
4.3交付后维修责任
5.房屋质量保证及维修责任
5.1房屋质量保证期限
5.2维修责任及维修期限
5.3保修范围
6.房屋权属变更及限制
6.1房屋权属变更条件
6.2限制条件及处理方式
7.违约责任及处理
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约处理方式
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁或诉讼
8.3争议解决费用
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.其他约定事项
10.1其他约定条款
10.2不可抗力条款
10.3合同生效及修改
11.合同附件及补充协议
11.1附件一:房屋买卖合同
11.2附件二:房屋产权证明文件
11.3补充协议
12.合同签署及生效
12.1签署时间及地点
12.2合同生效时间
12.3合同备案
13.合同解除及终止通知
13.1解除或终止通知方式
13.2通知期限
13.3通知内容
14.合同附件及补充协议的效力
14.1合同附件及补充协议的效力
14.2合同附件及补充协议的签署及生效
第一部分:合同如下:
1.合同当事人基本信息
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋坐落地址:_______
1.1.2房屋所有权证号:_______
1.1.3房屋建筑面积:_______平方米
1.1.4房屋用途:_______
1.1.5房屋结构:_______
1.1.6房屋建成年代:_______
1.2交易双方身份信息
1.2.1出卖方:
姓名:_______
身份证号码:_______
联系方式:_______
1.2.2买受方:
姓名:_______
身份证号码:_______
联系方式:_______
1.3交易双方联系方式
1.3.1出卖方联系方式:_______
1.3.2买受方联系方式:_______
2.房屋交易价格及支付方式
2.1房屋成交价格:人民币_______元整
2.2付款方式及时间:
2.2.1首付款:人民币_______元整,于合同签订之日起_______个工作日内支付;
2.2.2尾款:人民币_______元整,于房屋交付前_______个工作日内支付;
2.3首付款及尾款支付方式:
2.3.1首付款支付方式:_______(银行转账、现金等)
2.3.2尾款支付方式:_______(银行转账、现金等)
3.房屋产权过户及税费承担
3.1产权过户时间:_______
3.2税费承担比例:
3.2.1出卖方承担税费:_______
3.2.2买受方承担税费:_______
3.3税费缴纳方式:_______(自行缴纳、委托缴纳等)
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间:_______
4.2房屋验收标准及流程:
4.2.1验收标准:_______
4.2.2验收流程:_______
4.3交付后维修责任:
4.3.1出卖方负责维修:_______
4.3.2买受方负责维修:_______
5.房屋质量保证及维修责任
5.1房屋质量保证期限:自房屋交付之日起_______年
5.2维修责任及维修期限:
5.2.1出卖方负责维修:_______
5.2.2买受方负责维修:_______
5.3保修范围:_______
6.房屋权属变更及限制
6.1房屋权属变更条件:_______
6.2限制条件及处理方式:
6.2.1限制条件:_______
6.2.2处理方式:_______
7.违约责任及处理
7.1违约情形:
7.1.1买受方违约:_______
7.1.2出卖方违约:_______
7.2违约责任承担:
7.2.1买受方违约责任:_______
7.2.2出卖方违约责任:_______
7.3违约处理方式:_______
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.1.1通过友好协商解决;
8.1.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼;
8.2仲裁或诉讼
8.2.1若双方选择仲裁,应选择_______仲裁委员会进行仲裁;
8.2.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束
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