二零二四年度个人房产买卖特殊条件约定协议.docxVIP

二零二四年度个人房产买卖特殊条件约定协议

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.产权转移及过户手续

4.1产权转移

4.2过户手续

4.3过户费用

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

6.交房责任及费用承担

6.1交房责任

6.2费用承担

7.房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.增值收益及分配

8.1增值收益

8.2收益分配

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他事项

13.2附件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方姓名：X

1.1.2甲方身份证号码：X

1.1.3甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方姓名：X

1.2.2乙方身份证号码：X

1.2.3乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.房产基本信息

2.1房产座落：X省X市X区X街道X小区X栋X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产结构：砖混结构

2.4房产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2支付方式：

3.2.1甲方于本合同签订之日起X日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为定金；

3.2.2乙方于房屋交付时支付人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）；

3.2.3乙方于办理房产证时支付人民币拾万元整（￥100000.00）。

4.产权转移及过户手续

4.1产权转移：甲方将房屋产权转移给乙方；

4.2过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续；

4.3过户费用：过户费用按当地政策规定由乙方承担。

5.交房条件及时间

5.1.1房屋结构安全，无质量问题；

5.1.2房屋内部设施齐全，可正常使用；

5.1.3房屋产权清晰，无任何纠纷；

5.2交房时间：甲方应于本合同签订之日起X个月内完成房屋交付。

6.交房责任及费用承担

6.1交房责任：甲方应按照本合同约定的时间、条件完成房屋交付；

6.2费用承担：交房过程中产生的税费、维修费用等由甲方承担。

7.房屋维修及保养

7.1维修责任：房屋交付后，甲方应在合理时间内对房屋进行维修保养；

7.2保养责任：乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常保养。

8.增值收益及分配

8.1增值收益：房屋在交易后产生的增值收益，归乙方所有；

8.2收益分配：乙方在房屋交易后，如需将增值收益与甲方分享，双方另行协商确定分配比例及方式。

9.争议解决方式

9.2争议解决途径：

9.2.1双方应通过协商解决争议；

9.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1甲方未按约定时间、条件交付房屋；

10.1.2乙方未按约定时间、金额支付房款；

10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；

10.2违约责任承担：

10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的%计算；

10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

10.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用。

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件：

11.1.1双方协商一致解除合同；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；

11.2合同终止条件：

11.2.1房屋交付完毕，合同目的实现；

11.2.2合同约定的其他终止条件成就。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2合同解除条件：按照本合同约定的解除条件解除。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

13.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.合同签订日期及地点

14.1合同签订日期：年月日

14.2合同签订地点：X省X市X区X街道X小区

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述