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2024版租赁权维修基金合同范本，共同维护租赁权益

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁权人基本信息

1.2租赁权义务人基本信息

1.3租赁权登记机关

2.合同标的物描述

2.1租赁房屋的详细信息

2.2租赁房屋的位置和面积

2.3租赁房屋的用途

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长或缩短条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2租金调整机制

4.3支付方式及支付时间

5.维修基金缴纳及使用

5.1维修基金缴纳标准

5.2维修基金缴纳时间

5.3维修基金使用范围

5.4维修基金使用审批程序

6.租赁权义务

6.1租赁权人的权利和义务

6.2租赁权义务人的权利和义务

7.维修基金管理

7.1维修基金的管理机构

7.2维修基金的管理制度

7.3维修基金的资金监管

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1租赁权人基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.2租赁权义务人基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.3租赁权登记机关

登记机关名称：_______

登记机关地址：_______

第二条合同标的物描述

2.1租赁房屋的详细信息

房屋坐落地址：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______平方米

房屋用途：_______

2.2租赁房屋的位置和面积

具体位置：_______

楼层：_______

室内面积：_______平方米

室外面积：_______

2.3租赁房屋的用途

仅限于居住用途

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

起始日期：_______

终止日期：_______

3.2租赁期限的延长或缩短条件

租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过_______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

租金金额：_______元/月

支付频率：每月支付一次

4.2租金调整机制

租金在租赁期间保持不变。

4.3支付方式及支付时间

支付方式：银行转账

支付时间：每月_______日前

第五条维修基金缴纳及使用

5.1维修基金缴纳标准

维修基金缴纳金额：_______元

5.2维修基金缴纳时间

缴纳时间：自合同签订之日起_______日内

5.3维修基金使用范围

维修基金用于租赁房屋及其附属设施的维修、养护、更新改造等。

5.4维修基金使用审批程序

维修基金使用需经双方协商一致，并按照相关规定进行审批。

第六条租赁权义务

6.1租赁权人的权利和义务

6.1.1租赁权人有权按合同约定使用租赁房屋。

6.1.2租赁权人需按照合同约定支付租金及维修基金。

6.1.3租赁权人需爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2租赁权义务人的权利和义务

6.2.1租赁权义务人有权收取租金及维修基金。

6.2.2租赁权义务人需保证租赁房屋的安全、卫生、设施齐全。

6.2.3租赁权义务人需配合租赁权人进行房屋的维修和养护。

第七条维修基金管理

7.1维修基金的管理机构

维修基金由_______（管理单位名称）负责管理。

7.2维修基金的管理制度

维修基金管理制度参照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规执行。

7.3维修基金的资金监管

维修基金的资金使用情况需定期向租赁权人和租赁权义务人进行公示。

第八条违约责任

8.1违约行为及认定

8.1.1租赁权人未按时支付租金的，视为违约。

8.1.2租赁权义务人未按时缴纳维修基金的，视为违约。

8.1.3租赁权人擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。

8.1.4租赁权义务人未保证房屋安全、卫生的，视为违约。

8.2违约责任的承担

8.2.1租赁权人违约的，应向租赁权义务人支付违约金，违约金为_______元/日。

8.2.2租赁权义务人违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁权人因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不