2024年度小产权房买卖双方责任界定合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房买卖双方责任界定合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同的主要内容

4.1买卖价格及支付方式

4.2交付时间及方式

4.3产权过户手续

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

6.房屋交付前的责任界定

6.1房屋现状描述

6.2质量保证与瑕疵处理

6.3房屋交付前的费用承担

7.房屋交付后的责任界定

7.1房屋使用过程中的责任

7.2房屋维修与养护责任

7.3房屋价值变化的责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署与生效日期

13.合同份数与保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确2024年度小产权房买卖双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权人为卖方，房屋产权证号为______。

2.1.2房屋土地使用权人为卖方，土地使用权证号为______。

2.2房屋位置与面积

2.2.1房屋位于______，具体地址为______。

2.2.2房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：______。

3.1.2买方法定代表人：______。

3.1.3买方住所：______。

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：______。

3.2.2卖方法定代表人：______。

3.2.3卖方住所：______。

4.买卖合同的主要内容

4.1买卖价格及支付方式

4.1.1买卖价格为人民币______元整。

4.1.2买方应于合同签订之日起______日内支付全部购房款。

4.2交付时间及方式

4.2.1房屋交付时间为合同签订之日起______个工作日内。

4.2.2房屋交付方式为卖方将房屋及相应产权证交付给买方。

4.3产权过户手续

4.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方办理产权证等。

4.3.2买方应在房屋交付后______个工作日内完成产权过户手续。

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

5.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及相应产权证。

5.1.2买方应按照合同约定支付购房款。

5.1.3买方应配合卖方办理产权过户手续。

5.2卖方权利与义务

5.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

5.2.2卖方应按照合同约定交付房屋及相应产权证。

5.2.3卖方应协助买方办理产权过户手续。

6.房屋交付前的责任界定

6.1房屋现状描述

6.1.1房屋交付时，应保持房屋及附属设施的原状，不得有损坏。

6.1.2房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定的使用条件。

6.2质量保证与瑕疵处理

6.2.1卖方应保证房屋及附属设施的质量，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

6.2.2买方在房屋交付后______个工作日内发现房屋存在质量问题，卖方应予以处理。

6.3房屋交付前的费用承担

6.3.1房屋交付前的物业管理费、水电费等费用由卖方承担。

6.3.2房屋交付前，如因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应承担相应损失。

7.房屋交付后的责任界定

7.1房屋使用过程中的责任

7.1.1房屋交付后，买方负责房屋的使用、维护和管理。

7.1.2买方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

7.2房屋维修与养护责任

7.2.1房屋的日常维修由买方负责，重大维修事项由卖方负责。

7.2.2买方在房屋维修