2025物业管理服务合同范例.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条物业管理范围

甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，管理范围包括：

第二条物业管理服务内容

1.甲方负责物业的公共设施设备维护保养；

2.甲方负责物业公共区域的环境卫生清洁；

3.甲方负责物业的安全保卫工作；

4.甲方应乙方要求提供其他服务。

第三条服务费用

1.乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业管理费，收费标准为：；

2.乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，按甲方规定的违约金比例支付违约金；

3.如有其他费用，甲方应提前通知乙方，经乙方同意后方可收取。

第四条合同的履行和变更

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

2.合同如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；

3.合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。

第五条违约责任

1.甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方及时改正，并有权要求甲方支付违约金；

3.乙方未按照约定支付费用的，甲方有权要求乙方及时支付，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写合同双方的联系方式，确保合同履行过程中的沟通畅通。

3.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。

4.注意服务费用的标准和支付时间，避免逾期支付导致违约。

5.合同变更和违约责任的具体约定，以便在发生争议时有所依据。

6.双方应妥善保存合同副本，以便履行过程中查阅和核对。

解决办法：

1.如有主体资格问题，应及时补充相关证明材料，确保合同合法有效。

2.联系方式填写不准确时，应及时更正，确保合同履行过程中双方能及时沟通。

3.物业管理范围和服务内容不明确时，可通过补充协议进行明确，避免纠纷。

4.服务费用标准有争议时，可参照相关行业标准和规定进行调整。

5.合同变更和违约责任有争议时，可通过协商或法律途径解决。

6.合同副本保存不妥善时，双方应加强合同管理，确保合同副本的真实性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业进行维修、养护、管理等活动。

2.物业管理费：是指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业的管理和服务成本。

3.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.合同履行：是指合同双方按照合同约定的方式、时间和条件，完成各自的权利和义务。

5.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使争议得到解决。

6.合同解除：是指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系，终止合同的履行。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理服务。

2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合作。

3.适用于物业公司为业主提供物业管理的合同签订。

补充条款：

1.物业公司的管理团队和人员配置要求。

2.物业公司的服务标准和质量要求。

3.甲方对乙方提供的服务进行监督和评估的方式。

4.乙方对甲方提供的服务进行投诉和反馈的渠道。

5.合同双方对于合同履行过程中的保密要求。

6.合同双方对于合同履行过程中的信息安全要求。

7.合同双方对于突发事件的应急处理方式。

附件列表：

1.甲方物业的基本情况介绍，包括物业的地理位置、面积、设施等。

2.乙方业主的基本情况介绍，包括业主的姓名、联系方式等。

3.物业公司的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。