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二零二四年度个人农村宅基地使用权交易协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.宅基地使用权基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地性质

3.4宅基地用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.交易流程

5.1签订合同

5.2审批手续

5.3过户登记

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收方式

6.3质量保证

7.附属设施及附属物

7.1附属设施

7.2附属物

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及期限

11.1生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“宅基地使用权”是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建造、使用房屋及附属设施的权利。

1.1.2“交易”是指出让方将其拥有的宅基地使用权转移给受让方的行为。

1.1.3“本合同”是指《二零二四年度个人农村宅基地使用权交易协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。

2.双方当事人信息

2.1出让方信息

2.1.1名称：________

2.1.2住所：________

2.1.3法定代表人：________

2.2受让方信息

2.2.1名称：________

2.2.2住所：________

2.2.3法定代表人：________

3.宅基地使用权基本情况

3.1宅基地位置

3.1.1省份：________

3.1.2县市：________

3.1.3村庄：________

3.1.4具体位置：________

3.2宅基地面积

3.2.1面积：________平方米

3.3宅基地性质

3.3.1土地性质：________

3.3.2宅基地使用权类型：________

3.4宅基地用途

3.4.1主要用途：________

3.4.2允许用途：________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1总价：________元

4.2支付方式

4.2.1首付款：________元，于签订本合同之日起________日内支付。

4.2.2尾款：________元，于过户登记手续办理完毕后________日内支付。

4.3付款期限

4.3.1首付款支付期限：________

4.3.2尾款支付期限：________

5.交易流程

5.1签订合同

5.1.1双方当事人应在本合同附件中签字或盖章。

5.1.2签订本合同后，双方应向相关部门提交申请，办理审批手续。

5.2审批手续

5.2.1出让方应提供相关证明材料，包括但不限于：

5.2.1.1宅基地使用权证书

5.2.1.2农村集体经济组织同意转让的证明

5.2.2受让方应提供相关证明材料，包括但不限于：

5.2.2.1身份证明

5.2.2.2收入证明

5.3过户登记

5.3.1双方当事人应共同到相关部门办理宅基地使用权过户登记手续。

5.3.2过户登记手续办理完毕后，受让方取得宅基地使用权。

6.交付与接收

6.1交付时间

6.1.1宅基地使用权自过户登记手续办理完毕之日起正式交付。

6.2接收方式

6.2.1受让方应亲自或委托他人接收宅基地使用权。

6.2.2出让方应配合受让方完成接收手续。

6.3质量保证

6.3.1出让方保证所提供的宅基地使用权符合法律法规和合同约定。

6.3.2如因出让方原因导致宅基地使用权不符合约定，出让方应承担相应的违约责任。

7.附属设施及附属物

7.1附属设施

7.1.1本合同所涉及的附属设施包括但不限于：

7.1.1.1房屋

7.1.1.2园林

7.1.1.3院落

7.2附属物

7.2.1本合同所涉及的附属物包括但不限于：

7.2.1.1家具

7.2.1.2器具

7.2.1.3装饰品

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出让方未按约定时间交付宅基地使用权的；

8.1.2受让方未按约定时间支付交易款的；

8.1.3双方未按约定办理审批手续或过户登记的；

8.1.4