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二零二四年动植物标本储藏室租赁及维护管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.标的物描述

2.1.标的物名称

2.2.标的物规格

2.3.标的物数量

2.4.标的物存放地点

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金调整条款

4.标的物使用及维护

4.1.标的物使用范围

4.2.使用过程中产生的费用承担

4.3.标的物维护责任

4.4.标的物损坏赔偿

5.违约责任

5.1.出租方违约责任

5.2.承租方违约责任

6.争议解决

6.1.争议解决方式

6.2.争议解决机构

6.3.争议解决程序

7.合同解除

7.1.合同解除条件

7.2.合同解除程序

7.3.合同解除后的处理

8.合同生效及终止

8.1.合同生效条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同终止后的处理

9.不可抗力

9.1.不可抗力定义

9.2.不可抗力事件处理

10.通知与送达

10.1.通知方式

10.2.送达地址

10.3.送达方式

11.合同附件

11.1.附件一：租赁物清单

11.2.附件二：租金支付计划

11.3.附件三：其他约定事项

12.合同修改

12.1.合同修改程序

12.2.合同修改效力

13.合同签署

13.1.签署主体

13.2.签署时间

13.3.签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：生物科技有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：科研院

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.标的物描述

2.1.标的物名称

2.1.1.动物标本储藏室

2.1.2.植物标本储藏室

2.2.标的物规格

2.2.1.动物标本储藏室：长10米，宽5米，高3米

2.2.2.植物标本储藏室：长10米，宽5米，高3米

2.3.标的物数量

2.3.1.动物标本储藏室：1间

2.3.2.植物标本储藏室：1间

2.4.标的物存放地点

2.4.1.动物标本储藏室：生物科技有限公司院内

2.4.2.植物标本储藏室：生物科技有限公司院内

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁结束日期：2025年12月31日

3.2.租金支付方式

3.2.1.按年支付

3.2.2.每年租金支付一次

3.3.租金金额

3.3.1.动物标本储藏室租金：人民币30,000元/年

3.3.2.植物标本储藏室租金：人民币30,000元/年

3.4.租金调整条款

3.4.1.租金调整周期：每三年调整一次

3.4.2.调整依据：市场行情及物价指数

4.标的物使用及维护

4.1.标的物使用范围

4.1.1.动物标本储藏室：用于存放动物标本

4.1.2.植物标本储藏室：用于存放植物标本

4.2.使用过程中产生的费用承担

4.2.1.承租方承担使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、维护费等

4.2.2.出租方负责提供必要的维护工具和设施

4.3.标的物维护责任

4.3.1.承租方负责保持标本室的清洁、整洁

4.3.2.承租方负责对标本室进行定期检查，确保设施正常运行

4.4.标的物损坏赔偿

4.4.1.承租方因不当使用或故意损坏标本室，应承担赔偿责任

4.4.2.赔偿金额根据实际损失及市场价格确定

5.违约责任

5.1.出租方违约责任

5.1.1.出租方未按约定提供标的物，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失

5.1.2.出租方未按约定维护标本室，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失

5.2.承租方违约责任

5.2.1.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金

5.2.2.承租方未按约定使用标本室，违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失

6.争议解决

6.1.争议解决方式

6.1.1.双方应通过友好协商解决争议

6.1.2.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

6.2.争议解决机构

6.2.1.仲裁委员会

6.3.争议解决程序

6.3.1.双方应在收到仲裁申请书之日起15日内向仲裁委员会提交答辩书

6.3.2.仲裁委员会应在收到答辩书之日起30日内组织仲裁