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二零二四年二手房提前交房房屋钥匙保管及使用协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋信息

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5交房时间

1.6交房条件

2.钥匙保管

2.1钥匙交付

2.2钥匙保管方式

2.3钥匙保管责任

2.4钥匙保管费用

2.5钥匙遗失或损坏处理

3.钥匙使用

3.1钥匙使用范围

3.2钥匙使用权限

3.3钥匙使用注意事项

3.4钥匙使用记录

3.5钥匙使用争议解决

4.保密条款

4.1保密内容

4.2保密义务

4.3违约责任

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更后的效力

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.合同解除或终止后的权利义务

10.1钥匙返还

10.2违约责任

10.3保密责任

11.法律适用

11.1适用法律

11.2适用司法解释

12.合同附件

12.1房屋信息

12.2钥匙信息

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

1.2房屋信息

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

房屋产权证号：________

1.3合同标的

1.4合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为________年。

1.5交房时间

甲方应于________年________月________日前将房屋钥匙及房屋交付乙方。

1.6交房条件

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋水、电、气、网络等基础设施正常使用。

第二条钥匙保管

2.1钥匙交付

甲方应于交房当天将房屋钥匙交付乙方。

2.2钥匙保管方式

乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人使用。

2.3钥匙保管责任

乙方对房屋钥匙的保管负有责任，如因乙方原因导致钥匙遗失或损坏，乙方应承担相应责任。

2.4钥匙保管费用

本合同不涉及钥匙保管费用。

2.5钥匙遗失或损坏处理

如钥匙遗失或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求更换或补办。

第三条钥匙使用

3.1钥匙使用范围

乙方仅限于在房屋内进行居住、使用。

3.2钥匙使用权限

乙方不得将钥匙转借他人使用，不得使用钥匙进行非法活动。

3.3钥匙使用注意事项

（1）不得随意更改房屋内部设施；

（2）不得擅自改变房屋结构；

（3）不得在房屋内从事危害公共安全的活动。

3.4钥匙使用记录

乙方应做好钥匙使用记录，包括使用时间、使用人等信息。

3.5钥匙使用争议解决

如因钥匙使用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条保密条款

4.1保密内容

本合同中涉及到的房屋信息、钥匙信息等均属保密内容。

4.2保密义务

双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.3违约责任

如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋或钥匙；

（2）乙方未按约定保管和使用钥匙；

（3）双方违反保密义务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.2争议解决程序

（1）双方协商；

（2）提交仲裁；

（3）向人民法院提起诉讼。

6.3争议解决机构

协商、仲裁或诉讼的机构由双方共同选定。

第七条合同解除

7.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方要求解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2解除程序

（1）一方提出解除合同；

（2）双方协商解除事宜；

（3）签署解除合同协议。

7.3解除后的处理

（1）房屋钥匙返还；

（2）违约责任承担；

（3）保密责任终止。

第八条合同解除或终止后的权利义务

8.1钥匙返还

合同解除或终止后，乙方应立即将房屋钥匙返还给甲方。

8.