2024年度绿色低碳住宅小区物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色低碳住宅小区物业管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景与目的

1.3合同适用范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2环境卫生与绿化管理

2.1.3住宅安全管理

2.1.4公共设施设备维护管理

2.1.5客户服务与投诉处理

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业管理服务费用标准

3.1.2费用支付方式与时间

3.1.3费用调整机制

4.1物业维修与维护

4.1.1维修与维护责任

4.1.2维修与维护流程

4.1.3维修费用承担

5.1物业共用部位与共用设施设备管理

5.1.1共用部位与设施设备管理范围

5.1.2使用与维护责任

5.1.3维修与更换费用承担

6.1业主权益保障

6.1.1业主大会与业主委员会

6.1.2业主参与物业管理

6.1.3业主个人信息保护

7.1物业管理合同期限与续签

7.1.1合同期限

7.1.2续签条件与流程

8.1违约责任

8.1.1违约行为界定

8.1.2违约责任承担

8.1.3违约争议解决

9.1不可抗力

9.1.1不可抗力事件界定

9.1.2不可抗力事件处理

10.1合同解除

10.1.1合同解除条件

10.1.2合同解除流程

11.1争议解决

11.1.1争议解决方式

11.1.2争议解决机构

12.1合同生效与终止

12.1.1合同生效条件

12.1.2合同终止条件

13.1合同附件

13.1.1附件一：物业管理服务内容明细

13.1.2附件二：物业维修与维护标准

13.1.3附件三：业主公约

14.1合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：甲方，全称：______物业管理有限公司，注册地址：______，法定代表人：______，联系电话：______。

1.1.2业主方：乙方，全称：______住宅小区业主委员会，注册地址：______，联系人：______，联系电话：______。

1.2合同签订背景与目的

1.2.1本合同签订背景为：______住宅小区的物业管理服务。

1.2.2合同目的：明确甲方对乙方的物业管理服务内容、费用、责任等，保障双方合法权益，确保住宅小区的和谐稳定。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于______住宅小区的物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常物业管理服务

2.1.1.1保洁服务：负责住宅小区内的公共区域、楼道、电梯、地下车库等的日常清洁工作。

2.1.1.2绿化服务：负责住宅小区内的绿化带、树木、花卉等的养护与管理。

2.1.1.3环卫服务：负责住宅小区内的垃圾分类、垃圾清运、公共厕所的清洁等工作。

2.1.2环境卫生与绿化管理

2.1.2.1环境卫生管理：制定并实施环境卫生管理制度，保持住宅小区的清洁卫生。

2.1.2.2绿化管理：制定并实施绿化管理制度，确保绿化带、树木、花卉等的健康成长。

2.1.3住宅安全管理

2.1.3.1安全巡逻：设立专业巡逻队，24小时对住宅小区进行巡逻，确保小区安全。

2.1.3.2入住与退住管理：负责业主入住、退住的登记与手续办理。

2.1.4公共设施设备维护管理

2.1.4.1公共设施设备维护：负责住宅小区内公共设施设备的日常维护与保养。

2.1.4.2设备更换：在设备损坏无法修复或达到报废标准时，负责更换新的设备。

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业管理服务费用标准

3.1.1.1住宅物业管理服务费：______元/平方米·月。

3.1.1.2商业物业管理服务费：______元/平方米·月。

3.1.1.3办公物业管理服务费：______元/平方米·月。

3.1.2费用支付方式与时间

3.1.2.1业主应于每月______日前，将物业管理服务费缴纳至甲方指定账户。

3.1.2.2业主可采取银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理服务费。

3.1.3费用调整机制

3.1.3.1甲方根据市场行情、物价变动等因素，可对物业管理服务费进行调整，并提前通知乙方。

4.1物业维修与维护

4.1.1维修与维护责任

4.1.1.1甲方负责住宅小区内公共设施设备的维修与维护。

4.1.1.2业主负责自用部分的维修与维护。

4.1.2维修与维护流程

4.1.2.1业主发现公共设施设备损坏