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二零二四年度个人住房公积金贷款个人还款能力评估合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2住房公积金的定义

1.3贷款的定义

1.4还款能力的定义

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4贷款用途

3.贷款申请条件

3.1申请人资格

3.2收入证明

3.3信用记录

3.4其他相关条件

4.贷款审批流程

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

4.4贷款合同签订

5.贷款还款方式

5.1等额本息还款法

5.2等额本金还款法

5.3其他还款方式

6.还款能力评估标准

6.1收入稳定性评估

6.2负债情况评估

6.3其他相关因素评估

7.评估流程

7.1评估申请

7.2评估资料收集

7.3评估分析

7.4评估结论

8.评估结论的使用

8.1贷款审批

8.2贷款额度调整

8.3贷款利率调整

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1申请人违约

10.2借款人违约

10.3其他违约行为

11.争议解决

11.1争议协商

11.2仲裁

11.3诉讼

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同附件

13.1贷款合同

13.2评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同的定义

本合同是指借款人与住房公积金管理中心之间就住房公积金贷款事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2住房公积金的定义

住房公积金是指国家为解决职工住房问题，依据法律规定，由职工及其所在单位共同缴纳的一种长期住房储蓄制度。

1.3贷款的定义

贷款是指住房公积金管理中心向借款人提供的，用于购房的货币资金。

1.4还款能力的定义

还款能力是指借款人根据其收入、负债等情况，按时足额偿还贷款本息的能力。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

借款人申请的贷款金额不得超过其住房公积金账户余额的倍数，具体倍数由住房公积金管理中心根据借款人实际情况确定。

2.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限由借款人与住房公积金管理中心协商确定。

2.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由住房公积金管理中心根据市场情况调整。

2.4贷款用途

贷款用途仅限于购买自用住房，包括购买新建住房、存量住房、自建住房等。

3.贷款申请条件

3.1申请人资格

申请人须具有完全民事行为能力，且为住房公积金的缴存人。

3.2收入证明

申请人须提供稳定的收入证明，包括工资收入、奖金收入、投资收益等。

3.3信用记录

3.4其他相关条件

申请人须满足住房公积金管理中心规定的其他条件。

4.贷款审批流程

4.1贷款申请

申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料。

4.2贷款审批

住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并在规定期限内作出审批决定。

4.3贷款发放

经审批同意的贷款，住房公积金管理中心将在规定时间内将贷款发放至借款人指定的银行账户。

4.4贷款合同签订

借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同，明确双方的权利和义务。

5.贷款还款方式

5.1等额本息还款法

借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息的比例随时间推移而变化。

5.2等额本金还款法

借款人每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而逐渐减少。

5.3其他还款方式

经双方协商一致，可采用其他还款方式。

6.还款能力评估标准

6.1收入稳定性评估

借款人近一年的收入水平，包括工资收入、奖金收入、投资收益等。

6.2负债情况评估

借款人的负债情况，包括信用卡债务、贷款债务等。

6.3其他相关因素评估

借款人的家庭负担、子女教育、医疗费用等因素。

8.评估结论的使用

8.1贷款审批

评估结论作为贷款审批的重要依据，住房公积金管理中心将根据评估结果决定是否批准贷款申请。

8.2贷款额度调整

根据评估结论，住房公积金管理中心可调整贷款额度，确保贷款额度与借款人的还款能力相匹配。

8.3贷款利率调整

评估结论可能影响贷款利率的确定，住房公积金管理中心可根据评估结果调整贷款利率。

9.合同变更和解除

9.1合同变更

在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

9.2合同解除

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

10.违约责任

10.1申请人违约

申请人未按合同约定履行还款义务，每逾期一