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2024版特色咖啡馆租赁及品牌授权合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3租赁标的物描述

1.4租赁期限

1.5租金支付方式及金额

1.6租金调整机制

1.7租赁保证金及退还条件

1.8违约责任及赔偿

1.9商标及品牌授权

1.10营业资质及许可证

1.11装修及设备要求

1.12运营管理及支持

1.13营业数据及财务报表

1.14合同解除及终止

1.15争议解决及法律适用

1.16合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方法定代表人或负责人：_______

1.1.4出租方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方法定代表人或负责人：_______

1.2.4承租方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______

第二条合同签订日期及生效日期

2.1本合同签订日期为_______。

2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条租赁标的物描述

3.2.1咖啡馆建筑主体及附属设施；

3.2.2咖啡馆内所有设备、家具、装饰品等；

3.2.3租赁物范围内的土地使用权。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。

第五条租金支付方式及金额

5.1租金总额为人民币_______元整。

5.2租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）。

5.3首付款：_______，自合同签订之日起_______个工作日内支付。

5.4以后租金于每月/季/年_______日前支付。

第六条租金调整机制

6.1租金调整：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后，可调整租金。

6.2调整幅度：不得超过原租金的_______%。

第七条租赁保证金及退还条件

7.1租赁保证金为人民币_______元整。

7.2保证金支付：承租方应于合同签订之日起_______个工作日内支付租赁保证金。

7.3退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在_______个工作日内无息退还保证金。

第八条违约责任及赔偿

8.1出租方违约责任：

8.1.1未按时提供租赁物的，每逾期一日应向承租方支付_______元违约金。

8.1.2提供的租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担修理、更换或减少租金等责任。

8.2承租方违约责任：

8.2.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______元滞纳金。

8.2.2擅自转租、分租或改变租赁物用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条商标及品牌授权

9.1出租方授权承租方在本合同约定的租赁期限内，在租赁物范围内使用其注册商标及品牌。

9.2承租方应遵守出租方关于品牌使用的相关规定，不得损害出租方商标及品牌的形象。

第十条营业资质及许可证

10.1承租方在经营过程中，应取得并保持合法有效的营业执照、卫生许可证等相关证件。

10.2出租方对承租方的营业资质及许可证进行监督，如有违规行为，出租方有权要求承租方立即整改。

第十一条装修及设备要求

11.1承租方对租赁物进行装修或改造，应征得出租方同意，并确保不改变建筑主体结构。

11.2装修完毕后，承租方应向出租方提供装修图纸及验收报告。

11.3租赁期满或合同解除后，承租方应保持租赁物原状，如需拆除装修，应提前通知出租方。

第十二条运营管理及支持

12.1出租方提供必要的运营管理支持，包括但不限于品牌宣传、培训指导等。

12.2承租方应积极配合出租方的运营管理，确保咖啡馆的正常运营。

第十三条营业数据及财务报表

13.1承租方应于每月/季/年_______日前向出租方提交营业数据及财务报表。

13.2出租方有权对承租方的营业数据及财务报表进行审查，如发现异常情况，有权要求承租方解释说明。

第十四条合同解除及终止

14.1有下列情形之一的，出租方或承租方有权解除本合同：

14.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

14.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；

14.1.3出租方或承租方依法被宣告破产、解散或注销。

14.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念及界定

15.1.1第三方是指在