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二零二四年度个人二手房交易保密合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.二手房基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建设年代

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费金额

4.3税费承担方

5.合同履行时间

5.1合同生效时间

5.2交房时间

5.3其他时间要求

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同附件

8.1房屋产权证复印件

8.2房屋买卖合同复印件

8.3其他相关文件

9.合同生效条件

9.1双方签字盖章

9.2合同登记备案

10.合同份数

10.1合同正本份数

10.2合同副本份数

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充内容

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：

1.2双方身份证号码：甲方（卖方）1.3双方联系方式：甲方（卖方）2.二手房基本信息

2.1房屋地址：北京市海淀区路号

2.2房屋产权证号：京房权证海字第X号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建设年代：2010年

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00元）

3.2付款方式：分两次支付，首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00元）于合同签订当日支付，尾款人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00元）于房屋过户手续办理完毕后支付。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税

4.2税费金额：根据国家相关法律法规及房屋交易实际情况确定

4.3税费承担方：税费由买卖双方按法律规定各自承担

5.合同履行时间

5.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2交房时间：买方应在合同生效后一个月内办理房屋交接手续

5.3其他时间要求：双方应按照合同约定的时间履行各自义务

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同

6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十（￥180000.00元）

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成，提交北京市海淀区人民法院诉讼解决

8.合同附件

8.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件应为真实有效的复印件，并在复印件上加盖甲方印章。

8.2房屋买卖合同复印件：双方签订的房屋买卖合同复印件应与原件一致，并由双方签字或盖章确认。

8.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权转移登记申请表、房屋交易税费缴纳凭证、房屋质量保证书等。

9.合同生效条件

9.1双方签字盖章：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

9.2合同登记备案：本合同签订后，双方应于合同生效之日起三十日内向房屋所在地房地产交易管理部门进行登记备案。

10.合同份数

10.1合同正本份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，另有壹份由房地产交易管理部门备案。

11.合同解除条件

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

11.1.3双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序：任何一方对本合同内容有修改意向时，应书面提出修改内容，经双方协商一致后，以书面形式修改，并由双方签字或盖章确认。

12.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同其他约定

13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2其他约定效力：本合同其他约定事项，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

14.合同签署日期

14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为____年__月__日。

第二部分：