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二零二四年度二手房交易全程服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.交易双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋附属设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.房屋验收与交付

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3交付条件

8.房屋过户手续

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1其他约定

12.2其他事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“甲方”指本合同的买方；

（2）“乙方”指本合同的卖方；

（3）“房屋”指甲方出售给乙方的房地产；

（4）“交易价格”指甲方出售房屋的总价；

（5）“税费”指房屋交易过程中应缴纳的各项税费；

（6）“过户手续”指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续；

（7）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第二条交易双方信息

2.1甲方信息

甲方（卖方）名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.2乙方信息

乙方（买方）名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：________

房屋类型：________

房屋面积：________

房屋用途：________

房屋产权性质：________

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：________

房屋他项权利登记情况：________

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。

4.2付款方式

付款方式为：________

4.3付款时间节点

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币________元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项人民币________元整。

第五条交易流程及时间安排

5.1交易流程

（1）乙方支付定金；

（2）乙方与甲方签订房屋买卖合同；

（3）乙方办理贷款（如有）；

（4）办理房屋过户手续；

（5）房屋交付；

（6）乙方支付全部款项；

5.2时间安排

（1）本合同签订后____个工作日内，乙方支付定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余款项；

（3）房屋交付时间为____年____月____日。

第六条交易税费承担

6.1税费种类

房屋交易过程中应缴纳的税费包括但不限于：________

6.2税费承担

（1）甲方承担房屋交易过程中应缴纳的税费；

（2）乙方根据相关法律法规自行承担贷款利息等费用。

第七条房屋验收与交付

7.1验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施完好；

（4）房屋权属清晰。

7.2验收时间

房屋交付时，甲方应提供房屋相关资料，乙方应在____个工作日内进行验收。

7.3交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋附属设施完好；

（4）房屋无任何未解除的抵押、查封等权利限制。

第八条房屋过户手续

8.1过户手续

乙方应在签订本合同后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

8.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用标准按国家及地方相关政策执行。

8.3过户时间

过户手续办理完毕后，房屋所有权应自登记之日起转移至乙方。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2违约责任

（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于已付款额的违约金；

（3）双方均存在违约行为，应根据违约情节