二零二四年度XX小区物业维修基金使用管理合同.docxVIP

二零二四年度小区物业维修基金使用管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.维修基金管理范围

2.1维修基金筹集

2.2维修基金使用

2.3维修基金结余

3.维修基金筹集方式

3.1缴纳标准

3.2缴纳时间

3.3缴纳流程

4.维修基金使用原则

4.1使用范围

4.2使用程序

4.3使用监督

5.维修基金使用申请

5.1申请条件

5.2申请流程

5.3申请材料

6.维修基金使用审批

6.1审批权限

6.2审批程序

6.3审批时限

7.维修基金使用监督

7.1监督机构

7.2监督内容

7.3监督方式

8.维修基金使用记录与报告

8.1记录内容

8.2报告频率

8.3报告内容

9.维修基金管理费用

9.1费用标准

9.2费用支付

9.3费用使用

10.维修基金变更与终止

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1生效条件

13.2解除条件

13.3解除程序

14.合同附件

14.1附件一：维修基金筹集明细表

14.2附件二：维修基金使用明细表

14.3附件三：维修基金管理费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋室

1.5合同签订日期：2024年4月1日

2.维修基金管理范围

2.1维修基金筹集：本合同所指维修基金系指小区业主为保障小区公共设施及公共区域维修而缴纳的资金。

2.2维修基金使用：维修基金用于小区公共设施、公共区域的维修、更新、改造等。

2.3维修基金结余：维修基金结余部分可用于小区公共设施、公共区域的维护保养。

3.维修基金筹集方式

3.1缴纳标准：业主按照每平方米建筑面积缴纳人民币元作为维修基金。

3.2缴纳时间：业主应在购房合同签订后的一个月内缴纳维修基金。

3.3缴纳流程：业主缴纳维修基金时，应向物业服务单位指定的账户缴纳，并取得缴纳凭证。

4.维修基金使用原则

4.1使用范围：维修基金仅限于小区公共设施及公共区域的维修、更新、改造。

4.2使用程序：维修基金使用需经业主委员会审议通过，并报物业服务单位备案。

4.3使用监督：物业服务单位应定期对维修基金的使用情况进行监督，并向业主委员会报告。

5.维修基金使用申请

5.1申请条件：需进行维修、更新、改造的项目，需由业主委员会提出申请。

5.2申请流程：业主委员会提出申请后，物业服务单位应组织专业人员对申请项目进行评估，并提交评估报告。

5.3申请材料：申请材料包括维修项目说明、维修预算、施工方案等。

6.维修基金使用审批

6.1审批权限：业主委员会负责对维修基金使用申请进行审议和审批。

6.2审批程序：业主委员会在收到申请后，应在一个月内完成审议和审批。

6.3审批时限：业主委员会应在审批通过后的十个工作日内，将审批结果通知物业服务单位。

7.维修基金使用监督

7.1监督机构：小区业主委员会负责对维修基金的使用进行监督。

7.2监督内容：监督内容包括维修基金的使用是否符合规定、使用过程是否公开透明等。

7.3监督方式：业主委员会可采取查阅资料、现场检查、听取汇报等方式进行监督。

8.维修基金使用记录与报告

8.1记录内容：维修基金使用记录应包括使用项目、使用金额、使用时间、施工单位、验收报告等。

8.2报告频率：物业服务单位应每季度向业主委员会提交一次维修基金使用报告。

8.3报告内容：报告应详细列明维修基金的收入、支出、结余情况，以及维修项目的实施情况。

9.维修基金管理费用

9.1费用标准：维修基金管理费用按年度预算，由业主委员会提出，经业主大会审议通过。

9.2费用支付：管理费用按月支付，物业服务单位应在每月末向业主委