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二零二四年个人房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款日期

2.房产抵押信息

2.1抵押房产地址

2.2抵押房产面积

2.3抵押房产价值评估

2.4抵押房产所有权证明

3.抵押物处置

3.1抵押物处置方式

3.2抵押物处置条件

3.3抵押物处置程序

3.4抵押物处置收益分配

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放方式

4.3贷款支付账户

4.4贷款支付期限

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式

5.2利率调整频率

5.3利率调整通知

6.还款责任与义务

6.1还款责任

6.2还款义务

6.3违约责任

7.保险要求

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.贷款合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿方式

9.3赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1房产抵押合同

13.2保险合同

13.3其他附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾贰年（22）月零壹日止。

1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。

1.4还款方式：等额本息还款方式。

1.5还款日期：每月的十五日为还款日。

2.房产抵押信息

2.1抵押房产地址：省市区路号。

2.2抵押房产面积：150平方米。

2.3抵押房产价值评估：经评估机构评估，抵押房产价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

2.4抵押房产所有权证明：抵押房产所有权人为借款人，已取得房产证。

3.抵押物处置

3.1抵押物处置方式：如借款人违约，抵押物将依法进行拍卖或折价处理。

3.2抵押物处置条件：抵押物处置需符合国家法律法规及双方约定。

3.3抵押物处置程序：抵押物处置程序需经双方协商一致，并依法办理相关手续。

3.4抵押物处置收益分配：抵押物处置收益优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件：借款人需满足贷款合同约定的条件，并提供相关资料。

4.2贷款发放方式：贷款一次性发放至借款人指定账户。

4.3贷款支付账户：借款人提供的账户需为有效银行账户。

4.4贷款支付期限：贷款发放后，借款人应在规定期限内完成支付。

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式：按中国人民银行规定执行，遇利率调整时，贷款利率相应调整。

5.2利率调整频率：每年调整一次。

5.3利率调整通知：利率调整前，贷款银行将提前通知借款人。

6.还款责任与义务

6.1还款责任：借款人有义务按照合同约定按期足额偿还贷款本息。

6.2还款义务：借款人应按时足额支付每期还款，包括本金和利息。

6.3违约责任：如借款人未按期还款，将承担违约责任，包括支付滞纳金和利息。

7.保险要求

7.1保险种类：财产险。

7.2保险金额：抵押房产价值。

7.3保险期限：与贷款期限一致。

8.贷款合同变更与解除

8.1变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、借款人信用等级变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。

8.2解除条件：在合同有效期内，如遇借款人死亡、宣告失踪或破产等情况，贷款银行有权解除合同。

8.3变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任：借款人如未按期还款，将承担违约责任，包括支付滞纳金和利息。