2024年度特色小镇物业管理服务合同范本（2024版）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色小镇物业管理服务合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方当事人

2.1物业管理服务提供方

2.2物业管理服务接受方

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.物业管理服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务质量保障

5.1质量控制措施

5.2质量监督与评价

5.3质量纠纷处理

6.物业管理服务人员

6.1人员配备要求

6.2人员培训与考核

6.3人员奖惩机制

7.物业设施设备管理

7.1设备维护保养

7.2设备更新改造

7.3设备安全运行

8.物业环境管理

8.1环境卫生管理

8.2环境绿化管理

8.3环境安全管理

9.物业安全管理

9.1安全防范措施

9.2安全责任划分

9.3安全事故处理

10.物业公共秩序维护

10.1公共秩序管理

10.2公共设施维护

10.3公共活动管理

11.物业合同履行与变更

11.1合同履行

11.2合同变更

11.3合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.合同生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理服务提供方与物业管理服务接受方之间的权利义务关系，确保特色小镇物业管理服务的规范、高效和优质。

2.合同双方当事人

2.1物业管理服务提供方

甲方：特色小镇物业管理公司

地址：_______

法定代表人：_______

2.2物业管理服务接受方

乙方：特色小镇业主委员会

地址：_______

法定代表人：_______

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维护和管理；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内安全防范措施的落实；

（5）小区内物业服务费用的收取；

（6）其他物业管理服务事项。

3.2服务标准

（1）环境卫生：保持小区内公共区域清洁，绿化带内无杂草，垃圾及时清运；

（2）设施设备：公共设施设备正常运行，定期进行维护保养；

（3）公共秩序：维护小区内公共秩序，保障业主合法权益；

（4）安全防范：落实安全防范措施，确保小区内安全；

（5）物业服务费用：按照合同约定及时收取物业服务费用。

3.3服务期限

本合同服务期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.物业管理服务费用

4.1费用计算方式

物业管理服务费用按月计算，费用标准为_______元/平方米·月。

4.2费用支付方式

乙方应于每月_______日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

4.3费用调整机制

物业管理服务费用在合同期内如遇政策调整或成本变动，经双方协商一致后可进行调整。

5.物业管理服务质量保障

5.1质量控制措施

甲方应建立健全物业管理服务质量控制体系，确保服务质量符合合同约定。

5.2质量监督与评价

乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，甲方应积极配合。

5.3质量纠纷处理

如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.物业管理服务人员

6.1人员配备要求

甲方应按照合同约定配备充足、合格的物业管理服务人员。

6.2人员培训与考核

甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，并对其进行考核。

6.3人员奖惩机制

甲方应建立物业管理服务人员奖惩机制，对表现优秀者给予奖励，对违反规定者给予处罚。

7.物业设施设备管理

7.1设备维护保养

甲方负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。

7.2设备更新改造

对于老旧、损坏的公共设施设备，甲方应提出更新改造计划，经乙方同意后实施。

7.3设备安全运行

甲方应确保公共设施设备的安全运行，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

8.物业环境管理

8.1环境卫生管理

甲方负责小区内公共区域的