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二零二四年度个人住房抵押贷款合同购房补贴范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款银行

1.4房地产开发商

1.5补贴金额

1.6补贴条件

1.7补贴申请

1.8补贴发放

1.9补贴退还

1.10补贴期限

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

2.6贷款合同签订

2.7贷款合同生效

2.8贷款合同变更

2.9贷款合同解除

3.房屋信息

3.1房屋产权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋抵押

3.6房屋评估

3.7房屋过户

3.8房屋维修责任

4.补贴资金来源

4.1政府资金

4.2社会资金

4.3其他资金

5.补贴申请条件

5.1贷款人资格

5.2借款人资格

5.3房屋购买资格

5.4补贴申请材料

5.5补贴申请流程

6.补贴资金发放

6.1发放方式

6.2发放时间

6.3发放金额

6.4发放条件

6.5发放变更

7.补贴资金退还

7.1退还条件

7.2退还方式

7.3退还时间

7.4退还金额

7.5退还变更

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.2借款人违约责任

8.3贷款银行违约责任

8.4房地产开发商违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

10.4合同终止后事项

11.合同附件

11.1贷款合同

11.2房屋买卖合同

11.3补贴申请表

11.4其他相关文件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

12.4送达确认

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同修订

14.4合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指与借款人签订本合同的个人住房抵押贷款合同的贷款银行。

1.2借款人：指与贷款银行签订本合同的个人住房抵押贷款合同的借款人。

1.3贷款银行：指提供个人住房抵押贷款服务的银行。

1.4房地产开发商：指出售房屋给借款人的房地产开发企业。

1.5补贴金额：指根据本合同约定，由贷款银行向借款人提供的购房补贴金额。

1.6补贴条件：指借款人符合本合同规定的条件，才能获得购房补贴。

1.7补贴申请：指借款人向贷款银行提交的书面申请，请求获得购房补贴。

1.8补贴发放：指贷款银行按照本合同约定，向借款人支付补贴金额的行为。

1.9补贴退还：指借款人在不符合补贴条件时，应向贷款银行退还已获得的补贴金额。

1.10补贴期限：指补贴金额有效期限，自补贴发放之日起计算。

2.贷款信息

2.1贷款金额：指借款人向贷款银行申请的贷款总额。

2.2贷款期限：指借款人应按照本合同约定偿还全部贷款本息的期限。

2.3贷款利率：指贷款银行向借款人收取的贷款利息比率。

2.4还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

2.5贷款用途：指借款人使用贷款资金的合法用途，即购买房屋。

2.6贷款合同签订：指借款人与贷款银行就贷款事宜签订书面合同的行为。

2.7贷款合同生效：指贷款合同经双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起具有法律效力。

2.8贷款合同变更：指在贷款合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

2.9贷款合同解除：指在贷款合同有效期内，因双方协商一致或法定原因，使合同失去法律效力的行为。

3.房屋信息

3.1房屋产权：指借款人购买房屋所获得的房屋所有权。

3.2房屋地址：指借款人购买的房屋的具体位置。

3.3房屋面积：指借款人购买的房屋的建筑面积。

3.4房屋用途：指借款人购买的房屋的使用性质。

3.5房屋抵押：指借款人以房屋作为抵押物，向贷款银行提供担保的行为。

3.6房屋评估：指对借款人购买的房屋进行价值评估的行为。

3.7房屋过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。

3.8房屋维修责任：指借款人应承担的房屋维修责任。

4.补贴资金来源

4.1政府资金：指由政府财政预算安排的补贴资金。

4.2社会资金：指由社会捐赠或募集的补贴资金。

4.3其他资金：指除政府资金和社会资金以外的其他资金来源。

5.补贴申请条件

5.1贷款人资格：指借款人符合贷款银行规定的贷款资格条件。

5.2借款人资格：指借款人符合购房补贴政策规定的资格条件。

5.3