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二零二四年度个人住房按揭贷款协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7还款期限

1.8还款计划

2.贷款条件

2.1贷款资格

2.2贷款用途

2.3贷款申请材料

3.贷款审批

3.1贷款申请审批流程

3.2贷款批准条件

3.3贷款审批时间

4.贷款发放

4.1贷款发放方式

4.2贷款发放时间

4.3贷款发放条件

5.贷款还款

5.1还款责任

5.2还款方式

5.3还款时间

5.4还款金额

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.逾期还款

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款责任

7.3逾期还款罚息

8.贷款变更

8.1贷款变更条件

8.2贷款变更流程

8.3贷款变更通知

9.贷款终止

9.1贷款终止条件

9.2贷款终止流程

9.3贷款终止通知

10.保险要求

10.1保险类型

10.2保险金额

10.3保险期限

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止通知

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指提供个人住房按揭贷款的金融机构。

1.2借款人：指向贷款人申请个人住房按揭贷款的自然人。

1.3贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.4贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限。

1.5利率：指贷款人根据中国人民银行规定和贷款政策确定的贷款利率。

1.6还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。

1.7还款期限：指借款人按照约定的期限偿还贷款本息。

1.8还款计划：指借款人与贷款人共同制定的还款计划，包括每月还款金额、还款方式等。

2.贷款条件

2.1贷款资格：借款人须具备完全民事行为能力，有稳定收入和偿还能力。

2.2贷款用途：借款人须将贷款用于购买、建造、翻修自住住房。

2.3贷款申请材料：借款人须向贷款人提交身份证、收入证明、房产证明等申请材料。

3.贷款审批

3.1贷款申请审批流程：借款人提交贷款申请后，贷款人将对申请材料进行审核，并在规定时间内作出审批决定。

3.2贷款批准条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用状况、还款能力等。

3.3贷款审批时间：贷款人应在收到借款人完整申请材料之日起10个工作日内完成审批。

4.贷款发放

4.1贷款发放方式：贷款人将贷款资金划转至借款人在银行开设的住房按揭贷款账户。

4.2贷款发放时间：贷款人应在审批通过后5个工作日内发放贷款。

4.3贷款发放条件：借款人须在贷款发放前与贷款人签订本合同，并按照贷款人的要求办理相关手续。

5.贷款还款

5.1还款责任：借款人承担按照本合同约定的还款责任。

5.2还款方式：借款人须按照约定的还款方式偿还贷款本息。

5.3还款时间：借款人须在每月约定的还款日偿还贷款本息。

5.4还款金额：借款人须按照约定的还款计划偿还每月应还贷款本息。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法：贷款人将根据中国人民银行规定的贷款利率计算借款人的利息。

6.2利息支付方式：借款人须按照约定的利息支付方式支付利息。

6.3利息调整：贷款人有权根据中国人民银行规定和贷款政策调整贷款利率，并通知借款人。

7.逾期还款

7.1逾期还款定义：借款人未在约定的还款日偿还贷款本息的行为。

7.2逾期还款责任：借款人须承担逾期还款的责任，包括但不限于支付逾期罚息。

7.3逾期还款罚息：借款人逾期还款，贷款人将按每日万分之五的利率计收罚息。

8.贷款变更

8.1贷款变更条件：借款人因特殊情况需要变更贷款条件，如还款期限、还款方式等，应向贷款人提出书面申请。

8.2贷款变更