2024年度物业服务合同：某科技公司与某小区物业管理公司3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某科技公司与某小区物业管理公司

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务公司的名称、地址、法定代表人

1.2物业服务公司的资质证书

1.3科技公司的名称、地址、法定代表人

1.4科技公司的营业执照

2.物业服务的范围

2.1小区公共区域的管理

2.2小区绿化带的养护

2.3小区设施的维护与保养

2.4小区公共秩序的维护

3.物业服务的标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业服务安全标准

3.3物业服务效率标准

3.4物业服务环境标准

4.物业服务的费用及支付方式

4.1物业服务费用的计算方法

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的支付时间

4.4物业服务费用的调整机制

5.物业服务的期限

5.1物业服务合同的生效日期

5.2物业服务合同的期限

5.3物业服务合同的续签

6.物业服务的交付

6.1物业服务的交付标准

6.2物业服务的交付时间

6.3物业服务的交付方式

7.物业服务的验收

7.1物业服务的验收标准

7.2物业服务的验收时间

7.3物业服务的验收方式

8.物业服务的违约责任

8.1物业服务公司的违约责任

8.2科技公司的违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.物业服务的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.物业服务的保密

10.1物业服务信息的保密

10.2物业服务资料的保密

10.3保密责任的承担

11.物业服务的法律适用

11.1合同的法律适用

11.2法律变更时的合同处理

12.合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的终止程序

13.合同的附件

13.1合同附件的名称

13.2合同附件的内容

13.3合同附件的效力

14.合同的其他约定

14.1合同的修改与补充

14.2合同的解释

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务公司的名称：物业管理有限公司

1.2物业服务公司的地址：省市区路号

1.3物业服务公司的法定代表人：

1.4物业服务公司的资质证书：物业管理资质证书编号：0001

1.5科技公司的名称：科技公司

1.6科技公司的地址：省市区路号

1.7科技公司的法定代表人：

1.8科技公司的营业执照：工商注册号：000000000

2.物业服务的范围

2.1小区公共区域的管理：包括但不限于小区道路、停车场、绿化带、公共设施等的管理与维护。

2.2小区绿化带的养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化带美观、健康。

2.3小区设施的维护与保养：定期检查、维修、更换小区公共设施，确保设施正常运行。

2.4小区公共秩序的维护：负责小区内的治安巡逻、门禁管理，维护小区治安秩序。

3.物业服务的标准

3.1物业服务质量标准：参照国家、行业相关标准和规范执行，确保服务质量达到国家标准。

3.2物业服务安全标准：确保小区内人员、财产安全，预防安全事故的发生。

3.3物业服务效率标准：按照约定的时间完成各项工作任务，提高工作效率。

3.4物业服务环境标准：保持小区环境卫生，营造舒适、宜居的居住环境。

4.物业服务的费用及支付方式

4.1物业服务费用的计算方法：按面积计费，每月每平方米元。

4.2物业服务费用的支付方式：客户在每月1日至5日内，通过银行转账或现金支付至物业管理公司。

4.3物业服务费用的支付时间：每月1日至5日。

4.4物业服务费用的调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后调整。

5.物业服务的期限

5.1物业服务合同的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

5.2物业服务合同的期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.3物业服务合同的续签：如双方满意，可在合同到期前30日协商续签。

6.物业服务的交付

6.1物业服务的交付标准：按照合同约定和行业标准执行，确保服务达到预期效果。

6.2物业服务的交付时间：自合同生效之日起，物业服务公司应按照约定时间完成各项服务任务。

6.3物业服务的交付方式：物业服务公司通过电话、短信、公告等形式，向客户告知服务事项。

7.物业服务的验收

7.1物业服务的验收标准：按照合同约定和行业标准执行，确保服务质量达到预期效果。

7.3物业服务的验收方式：客户对物业服务进行监督和评价，物业服务公司根据客户反馈进行改进。