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二零二四年度个人房屋抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权利状况

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用限制

4.3贷款发放程序

5.还款责任与义务

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3还款方式

5.4违约责任

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权登记程序

6.3抵押权登记费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置费用

8.保险要求

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与通讯

11.1通知方式

11.2通讯地址

11.3通知生效时间

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他条款

14.1合同附件

14.2修改与补充

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中使用的术语如下：

“贷款人”指提供贷款的个人或机构；

“借款人”指从贷款人处借款的个人；

“贷款”指贷款人提供的、由借款人使用的资金；

“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的财产；

“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的时间范围；

“违约”指借款人未按照合同约定履行其义务的行为。

1.2解释

“贷款人”包括其合法继承人、受让人、分支机构或代表；

“借款人”包括其合法继承人、受让人、共同借款人或担保人；

“贷款”包括本金、利息、罚金、费用等；

“抵押物”包括但不限于房屋、土地、车辆等；

“贷款期限”包括贷款的起始日期和终止日期。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年整（24years）。

2.3贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率百分之五（5%）。

2.4还款方式

每月偿还固定金额的本金和利息；

每月还款日为每月的20日。

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

借款人为担保本合同的履行，同意以其名下的位于某市某区的房产作为抵押物。

3.2抵押物价值评估

抵押物的价值经评估机构评估为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.3抵押物权利状况

抵押物上不存在任何权利瑕疵或负担，且借款人有权对该抵押物进行处置。

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

借款人符合贷款人的贷款条件；

借款人签署了本合同；

借款人提供了抵押物。

4.2贷款使用限制

借款人仅可使用贷款用于合法用途，不得用于非法活动或违反本合同约定的用途。

4.3贷款发放程序

贷款人将在收到借款人申请后，进行审核，并在审核通过后，按照合同约定向借款人发放贷款。

第五条还款责任与义务

5.1还款期限

借款人应按照本合同约定的还款期限偿还贷款。

5.2还款金额

借款人每月应偿还的本金和利息总额为人民币壹仟元整（￥1,000.00）。

5.3还款方式

借款人应通过银行转账方式每月偿还贷款。

5.4违约责任

若借款人违反本合同约定，未按时偿还贷款，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，并追究借款人的违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条抵押权设立与登记

8.1抵押权设立条件

借款人应在贷款发放前，将抵押物权利证明文件提交贷款人，并确保抵押权设立条件的满足。

8.2抵押权登记程序

借款人应配合贷款人办理抵押权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、支付登记费用等。

8.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由借款人承担。

第九条抵押物处置

9.1抵押物处置条件

在借款人违约或贷款人依据本合同规定行使抵押权时，贷款人有权处置抵押物。

9.2抵押物处置程序

贷款人发出处置抵押物的通知；

抵押物处置前，贷款人有权要求借款人偿还全部未偿还的贷款本金及利息；

贷款人选择合适的拍卖机构或中介机构进行抵押物的处置；

抵押物处置所得款项用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还借款人。

9.3抵押物处置费用

抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费用、公告费用、评估费用等，由借款人承担。

第十条保险要求

10.1保险种类

借