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二零二四年度仓房房屋买卖合同：绿色环保标准与节能认证

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋权属情况

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.绿色环保标准

5.1绿色环保标准要求

5.2绿色环保认证

5.3绿色环保措施

6.节能认证

6.1节能认证要求

6.2节能认证程序

6.3节能措施

7.合同履行与变更

7.1合同履行时间

7.2合同履行地点

7.3合同变更程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.附件

11.1附件一：房屋买卖合同附件

11.2附件二：绿色环保标准与节能认证相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案要求

13.2合同备案程序

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同未尽事宜的协商

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱。

1.2合同订立的时间与地点

本合同于2024年月日，在地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的条件满足后正式生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于地址：省/市/区，具体位置：。

2.2房屋面积与结构

房屋总面积为平方米，结构为：。

2.3房屋权属情况

房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利

乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明和符合绿色环保标准与节能认证的相关文件。

3.2买方的义务

乙方应按照合同约定支付房屋价款，并配合甲方办理房屋过户手续。

3.3卖方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款，并有权在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

3.4卖方的义务

甲方应保证房屋的权属清晰，并提供符合绿色环保标准与节能认证要求的房屋。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币元整（大写：）。

4.2付款方式

（1）首付：乙方应在合同签订后日内支付人民币元整（大写：）；

（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付剩余房款。

4.3付款时间

首付款支付时间为合同签订后日内；尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后日内。

5.绿色环保标准

5.1绿色环保标准要求

房屋应满足《绿色建筑评价标准》的要求，并取得绿色建筑评价标识。

5.2绿色环保认证

甲方应提供房屋的绿色环保认证文件，包括但不限于绿色建筑评价标识、节能认证证书等。

5.3绿色环保措施

（1）使用环保材料；

（2）采用节能设备；

（3）实施节水措施；

（4）优化室内空气质量。

6.节能认证

6.1节能认证要求

房屋应满足《民用建筑节能设计标准》的要求，并取得节能认证证书。

6.2节能认证程序

（1）提交相关材料；

（2）接受认证机构审查；

（3）取得节能认证证书。

6.3节能措施

（1）优化建筑布局；

（2）提高建筑保温隔热性能；

（3）使用节能照明设备；

（4）降低建筑能耗。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定支付款项；

（2）任何一方未按合同约定提供房屋或相关文件；

（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

（1）如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）如甲方未按合同约定提供房屋或相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五；

（3）如任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

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