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2024版高端二手房买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产权属

3.4房地产用途

4.买卖合同标的

4.1买卖合同标的概述

4.2买卖合同标的明细

5.买卖合同价格

5.1买卖合同价格确定方式

5.2买卖合同价格总额

5.3付款方式及时间

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.房屋瑕疵与保修

8.1房屋瑕疵认定

8.2房屋保修责任

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产权证复印件

12.2附件二：房屋交接清单

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖人”指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“买受人”指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“房地产”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

1.1.4“买卖合同”指本合同。

1.1.5“买卖合同价格”指买受人应支付给出卖人的房地产总价款。

1.1.6“过户手续”指买受人按照法律规定办理的房地产权属变更手续。

1.1.7“房屋交付”指出卖人将房地产交付给买受人占有、使用。

1.1.8“房屋验收”指买受人接收房地产后，对房屋进行检查确认。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致为准。

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]

2.1.2出卖人地址：[出卖人详细地址]

2.1.3出卖人联系方式：[出卖人电话、邮箱等]

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：[买受人全称]

2.2.2买受人地址：[买受人详细地址]

2.2.3买受人联系方式：[买受人电话、邮箱等]

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.1.1所在区域：[具体区域]

3.1.2详细地址：[具体地址]

3.2房地产面积

3.2.1建筑面积：[具体面积]

3.2.2使用面积：[具体面积]

3.3房地产权属

3.3.1房地产证号：[具体证号]

3.3.2房地产权利人：[权利人全称]

3.4房地产用途

3.4.1房地产用途：[具体用途]

4.买卖合同标的

4.1买卖合同标的概述

4.1.1本合同买卖标的为出卖人名下位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

4.2买卖合同标的明细

4.2.1房屋结构：[具体结构]

4.2.2房屋类型：[具体类型]

4.2.3房屋设施：[具体设施列表]

5.买卖合同价格

5.1买卖合同价格确定方式

5.1.1买卖合同价格按双方协商确定。

5.2买卖合同价格总额

5.2.1买卖合同价格总额为人民币[具体金额]元整。

5.3付款方式及时间

5.3.1买受人应在合同签订后[具体时间]内支付总价款的[具体比例]%作为定金。

5.3.2剩余总价款应在过户手续办理完毕后[具体时间]内支付完毕。

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.1.1出卖人应协助买受人办理过户手续。

6.2过户费用承担

6.2.1过户过程中产生的税费，按照国家规定及双方协商结果承担。

8.房屋瑕疵与保修

8.1房屋瑕疵认定

8.1.1房屋瑕疵指房屋在交付时存在的质量问题，包括但不限于漏水、墙体开裂、地基下沉等。

8.1.2买受人应在房屋交付后[具体时间]内，向出卖人提出房屋瑕疵的书面报告。

8.2房屋保修责任

8.2.1出卖人应在接到买受人房屋瑕疵报告后[具体时间]内，对房屋瑕疵进行修复。

8.2.2修复期间，房屋的使用权仍归买受人所有。

8.2.3因房屋瑕疵导致的维修费用，由出卖人承担。

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.1.1违约行为指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担

9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付总房价款[具体比例]%的违约金。

9.2.2买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付总房价款[具体比例]%的违约金。

9.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担