2024版商业综合体商铺租赁续约合同（含租金递增机制）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体商铺租赁续约合同（含租金递增机制）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

2.5商铺现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长约定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金递增机制

4.5租金递增比例及时间

4.6租金递增通知义务

4.7租金递增调整后的合同文本

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还条件

5.4押金及保证金退还时间

5.5押金及保证金退还方式

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担方

6.2物业管理费承担方

6.3水电费及物业管理费结算方式

6.4水电费及物业管理费结算时间

7.商铺装修及维护

7.1商铺装修要求

7.2商铺装修费用承担

7.3商铺装修验收标准

7.4商铺维护责任

7.5商铺维护费用承担

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约责任的承担方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的情形

9.4合同终止的程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同附件

12.4合同变更及补充

12.5合同解释

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（出租方）为商业综合体，乙方（承租方）为公司。

1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。

1.4合同双方地址：甲方地址为市区路号，乙方地址为市区路号。

2.商铺基本情况

2.1商铺名称：商铺。

2.2商铺地址：市区商业综合体层。

2.3商铺面积：100平方米。

2.4商铺用途：商业零售。

2.5商铺现状描述：商铺现状为空铺，具备正常经营条件。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁终止日期：2028年12月31日。

3.3租赁期限延长约定：租赁期满前，如双方协商一致，可签订租赁期限延长合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间：每月5日。

4.4租金递增机制：自2027年1月1日起，租金每年递增5%。

4.5租金递增比例及时间：每年递增5%，递增时间为每年的1月1日。

4.6租金递增通知义务：甲方应在租金递增前30日通知乙方。

4.7租金递增调整后的合同文本：租金递增调整后的合同文本由双方共同签署。

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币2万元。

5.2保证金金额：人民币1万元。

5.3押金及保证金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，商铺设施完好，乙方可申请退还押金及保证金。

5.4押金及保证金退还时间：合同期满后30日内。

5.5押金及保证金退还方式：以银行转账方式退还。

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担方：乙方。

6.2物业管理费承担方：乙方。

6.3水电费及物业管理费结算方式：按月结算，每月5日前支付。

6.4水电费及物业管理费结算时间：每月5日。

7.商铺装修及维护

7.1商铺装修要求：乙方在租赁期间需对商铺进行装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。

7.2商铺装修费用承担：商铺装修费用由乙方承担。

7.3商铺装修验收标准：装修完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用。

7.4商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养。

7.5商铺维护费用承担：商铺维护费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

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