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2024版顶账房买卖交易担保服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方

2.2卖方

2.3担保方

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

3.4房屋配套设施

4.交易价格

4.1交易价格确定方式

4.2交易价格金额

4.3付款方式

5.顶账房交易流程

5.1交易合同签订

5.2房屋产权过户

5.3交易款项支付

5.4交房及验收

6.担保服务内容

6.1担保范围

6.2担保期限

6.3担保责任

7.担保费用

7.1担保费用金额

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.逾期责任

8.1买方逾期责任

8.2卖方逾期责任

8.3担保方逾期责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“顶账房”指因债务原因而无法正常交易的房屋；

（2）“交易”指买方与卖方之间的房屋买卖行为；

（3）“担保服务”指担保方为买方提供的房屋交易保障服务；

（4）“交易价格”指买方购买顶账房所支付的总金额；

（5）“担保费用”指买方支付给担保方以获得担保服务的费用。

1.2解释

本合同中的解释权归卖方所有，如对本合同条款有疑问，应向卖方咨询。

2.合同双方

2.1买方

买方全称：_______

买方地址：_______

买方联系人：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方

卖方全称：_______

卖方地址：_______

卖方联系人：_______

卖方联系电话：_______

2.3担保方

担保方全称：_______

担保方地址：_______

担保方联系人：_______

担保方联系电话：_______

3.房屋信息

3.1房屋地址

房屋所在城市：_______

房屋具体地址：_______

3.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

3.3房屋产权状况

房屋产权性质：_______

房屋产权证号：_______

3.4房屋配套设施

房屋配套设施包括：_______

4.交易价格

4.1交易价格确定方式

交易价格由买方与卖方协商确定。

4.2交易价格金额

交易价格金额：_______元

4.3付款方式

（1）_______

（2）_______

5.顶账房交易流程

5.1交易合同签订

买方与卖方应在本合同签订之日起_______日内签订房屋买卖合同。

5.2房屋产权过户

买方与卖方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋产权过户手续。

5.3交易款项支付

买方应按照房屋买卖合同约定的付款方式，在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内支付全部交易款项。

5.4交房及验收

卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方，买方应在本合同签订之日起_______日内对房屋进行验收。

6.担保服务内容

6.1担保范围

（1）保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷；

（2）保证房屋交易过程中不存在其他可能影响交易完成的障碍；

（3）协助买方办理房屋过户手续。

6.2担保期限

担保期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

6.3担保责任

（1）如因担保方原因导致房屋交易，担保方应承担相应的责任；

（2）如因担保方原因导致房屋产权过户手续无法办理，担保方应承担相应的责任。

8.逾期责任

8.1买方逾期责任

若买方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付交易款项总额的_____%作为违约金。

8.2卖方逾期责任

若卖方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付交易款项总额的_____%作为违约金。

8.3担保方逾期责任

若担保方未按约定时间履行担保义务，每逾期一日，应向买方支付担保服务费用总额的_____%作为违约金。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违反本合同约定的义务；

（2）一方因不可抗力导致无法履行合同；

（3）经双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知送达之日起______