2024年度高标准住宅区物业服务承包经营协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高标准住宅区物业服务承包经营协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业服务范围

2.1物业服务内容

2.2服务区域及面积

2.3服务时间

3.服务标准和质量要求

3.1物业服务标准

3.2质量控制措施

3.3服务效果评估

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

4.4费用调整机制

5.物业管理费用预算及使用

5.1费用预算编制

5.2费用使用监督

5.3费用结算

6.物业维修保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养程序

6.3维修保养费用

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3应急预案

8.消防安全管理

8.1消防设施维护

8.2消防安全检查

8.3消防演练

9.环境卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2清洁服务要求

9.3公共区域绿化

10.业主委员会及业主大会

10.1业主委员会的设立及职责

10.2业主大会的召开及决议

10.3业主委员会与物业公司的关系

11.合同履行与违约责任

11.1合同履行义务

11.2违约行为及责任

11.3违约金的计算及支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同变更与终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同附件的效力

14.4合同解释及法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：[合同签订日期]

第二条物业服务范围

2.1物业服务内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施等维护；

（2）小区内公共设施的维修、更换及保养；

（3）小区内安全巡查、门禁管理；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内公共秩序维护；

（6）小区内居民投诉处理；

（7）小区内社区活动组织。

2.2服务区域及面积

服务区域：[具体服务区域描述]

服务面积：[具体服务面积]

2.3服务时间

乙方提供24小时不间断服务，确保小区内居民生活的安全与便利。

第三条服务标准和质量要求

3.1物业服务标准

乙方应按照国家、行业及地方相关标准提供物业服务，确保服务质量。

3.2质量控制措施

乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自查和整改。

3.3服务效果评估

甲方将定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为服务费用调整的依据。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为：[服务费用总额]元。

4.2费用构成

（1）日常物业服务费用；

（2）设施设备维修保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）公共区域清洁费用；

（5）安全巡查费用。

4.3支付方式及时间

甲方应于每月[具体日期]前支付当月服务费用。

第五条物业管理费用预算及使用

5.1费用预算编制

乙方应于每年[具体日期]前向甲方提交下一年的物业管理费用预算。

5.2费用使用监督

甲方有权对乙方使用物业管理费用的过程进行监督。

5.3费用结算

费用结算按照本合同约定的支付方式进行。

第六条物业维修保养

6.1维修保养责任

乙方负责小区内公共设施的维修保养工作。

6.2维修保养程序

乙方应按照维修保养程序进行维修保养工作。

6.3维修保养费用

维修保养费用由乙方承担，甲方有权对维修保养费用进行审核。

第八条安全管理

7.1安全管理制度

乙方应建立健全小区安全管理制度，包括但不限于消防安全、门禁安全、巡逻安全等。

7.2安全责任划分

乙方应明确各级安全责任，确保安全管理制度的有效执行。

7.3应急预案

乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

8.2消防安全管理

8.1消防设施维护

乙方负责小区内消防设施的定期检查、维护和更换。

8.2消防安全检查