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商业空间租赁及管理服务协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业空间出租给乙方使用，乙方接受甲方提供的管理服务事宜，达成如下协议。

1.2除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：

（1）商业空间：指甲方提供给乙方使用的商业场地，包括但不限于店铺、办公室、仓库等；

（2）管理服务：指甲方为乙方提供的商业空间租赁及管理服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维修等。

第二章商业空间租赁

2.1租赁范围

2.1.1甲方出租给乙方的商业空间位于：____________________，具体面积为：____平方米。

2.1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.1.3乙方应在租赁期限开始前__日支付租金，以后每__个月支付一次，每次支付租金为：____元（大写：____________________元整）。

2.2租金调整

2.2.1在租赁期间，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金自调整通知送达乙方之日起__个月后生效。

2.2.2乙方同意按照调整后的租金标准支付租金。

第三章管理服务

3.1物业管理

3.1.1甲方负责商业空间的物业管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、公共设施维修等。

3.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按照甲方的要求合理使用商业空间。

3.2安全保卫

3.2.1甲方负责商业空间的安全保卫工作，保证乙方在租赁期间的人身及财产安全。

3.2.2乙方应遵守甲方制定的安全保卫规定，配合甲方做好安全保卫工作。

3.3设施维修

3.3.1甲方负责商业空间内的公共设施维修，乙方负责租赁范围内的设施维修。

3.3.2乙方在租赁期间，如发觉设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第四章乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本协议约定使用商业空间，并享有甲方提供的管理服务。

4.2乙方应按照本协议约定支付租金和管理费。

4.3乙方应合理使用商业空间，不得擅自改变商业空间的用途和结构。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未能按照本协议约定提供商业空间或管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照本协议约定支付租金和管理费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在租赁期间违反法律法规，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第六章甲方权利和义务

6.1甲方有权按照本协议约定出租商业空间，并享有乙方支付租金的权利。

6.2甲方应保证商业空间符合国家法律法规规定的安全标准，并保证在租赁期间商业空间的正常使用。

6.3甲方负责商业空间的大修及改造工作，保证商业空间的持续使用。

6.4甲方应定期对商业空间进行检查，发觉问题及时通知乙方，并采取必要措施进行维修。

6.5甲方应保证商业空间的消防安全设施处于良好状态，并定期进行消防安全检查。

第七章乙方经营规范

7.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商业空间功能进行经营活动。

7.2乙方应遵守甲方制定的商业空间经营规范，不得从事甲方明令禁止的活动。

7.3乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，保证商品质量，不得侵犯消费者权益。

7.4乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的各类商业活动，共同提升商业空间形象。

7.5乙方在租赁期间，如需对商业空间进行装修、改造，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

第八章维修与保养

8.1甲方负责商业空间公共区域的维修与保养，保证设施正常运行。

8.2乙方负责租赁范围内的维修与保养，如有需要，乙方应委托具有相应资质的单位进行。

8.3乙方在租赁期间，如发觉商业空间设施故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内进行维修。

8.4甲方在维修过程中，应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方维修时间。

8.5乙方在租赁期间，应合理使用商业空间内的设施，不得故意损坏。

第九章保险与赔偿

9.1甲方应保证商业空间内的公共区域投保相应的保险，包括但不限