2024版老旧小区改造施工合同终止及长效管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版老旧小区改造施工合同终止及长效管理协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人

1.3合同签订双方联系方式

2.合同背景及依据

2.1合同背景说明

2.2相关政策法规依据

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.合同标的

4.1合同终止条件

4.2合同终止程序

4.3合同终止后权利义务

5.长效管理协议

5.1管理范围

5.2管理内容

5.3管理期限

5.4管理费用

6.施工期限

6.1施工起止时间

6.2施工进度安排

6.3施工延期责任

7.工程质量

7.1工程质量标准

7.2工程验收程序

7.3工程质量责任

8.工程安全

8.1工程安全责任

8.2安全防护措施

8.3安全事故处理

9.合同价款及支付方式

9.1合同价款总额

9.2分期支付计划

9.3支付条件及方式

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同份数及保管

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

甲方：__________有限公司

乙方：__________房地产开发有限公司

1.2合同签订双方法定代表人

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

1.3合同签订双方联系方式

甲方联系方式：电话：__________，地址：__________

乙方联系方式：电话：__________，地址：__________

2.合同背景及依据

2.1合同背景说明

甲方为改善__________小区居住环境，提高居民生活质量，决定对该小区进行改造。经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2相关政策法规依据

本合同签订及履行过程中，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

3.项目概况

3.1项目名称

__________小区改造工程

3.2项目地点

__________市__________区__________小区

3.3项目规模

改造面积：__________平方米

3.4项目内容

包括：外墙粉刷、屋面防水、管道维修、公共设施改造等。

4.合同标的

4.1合同终止条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致同意终止合同；

（3）法律法规政策调整，导致合同无法继续履行。

4.2合同终止程序

（1）一方提出终止合同意向，书面通知另一方；

（2）双方在接到通知后，协商确定终止合同的具体事宜；

（3）签订终止合同协议，明确双方的权利义务。

4.3合同终止后权利义务

（1）终止合同后，双方应按照原合同约定，履行各自的权利义务；

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的全部款项；

（3）合同终止后，如因终止合同产生的损失，由责任方承担。

5.长效管理协议

5.1管理范围

包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护等。

5.2管理内容

（1）小区绿化管理；

（2）环境卫生管理；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障。

5.3管理期限

自合同签订之日起，至小区改造工程竣工验收合格之日止。

5.4管理费用

管理费用为__________元/年，由乙方承担。

6.施工期限

6.1施工起止时间

自合同签订之日起__________日内开工，__________日内竣工。

6.2施工进度安排

（1）__________日前完成外墙粉刷；

（2）__________日前完成屋面防水；

（3）__________日前完成管道维修；

（4）__________日前完成公共设施改造。

6.3施工延期责任

（1）因甲方原因导致施工延期，由甲方承担相应责任；

（2）因乙方原因导致施工延期，由乙方承担相应责任；

（3）因不可抗力导致施工延期，经双方协商一致，可适当延长工期。

7.工程质量

7.1工程质量标准

符合国家及地方相