2024版万象城步行街商铺长期租赁及运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万象城步行街商铺长期租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金数额及支付方式

3.2退还条件及流程

4.商铺使用规定

4.1商铺用途

4.2商铺装修及改造

4.3商铺维护及保养

5.运营管理责任

5.1运营管理方责任

5.2租赁方责任

5.3第三方责任

6.商铺经营许可及资质

6.1经营许可要求

6.2资质要求

7.商铺租金调整

7.1调整方式

7.2调整时间

8.商铺租赁费用

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

10.商铺租赁合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改及补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

（1）甲方（出租方）：万象城步行街管理有限公司

地址：市区路号

（2）乙方（承租方）：商贸有限公司

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

（1）甲方联系人：

（2）乙方联系人：

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置及面积

商铺位于万象城步行街区，商铺面积为平方米。

2.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

2.3租金及支付方式

租金为人民币元/月，租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的日。

3.租赁保证金

3.1保证金数额及支付方式

保证金为人民币元，乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付给甲方。

3.2退还条件及流程

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离商铺后5个工作日内退还保证金。

4.商铺使用规定

4.1商铺用途

商铺仅用于商业零售，不得用于其他用途。

4.2商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修及改造，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及万象城步行街管理规定。

4.3商铺维护及保养

乙方应负责商铺的日常维护及保养，确保商铺的正常使用。

5.运营管理责任

5.1运营管理方责任

甲方负责万象城步行街的整体运营管理，确保商铺的正常运营。

5.2租赁方责任

乙方应遵守万象城步行街的各项管理规定，确保商铺的合法经营。

5.3第三方责任

因第三方原因导致的商铺损失，由第三方承担相应责任。

6.商铺经营许可及资质

6.1经营许可要求

乙方须取得相关商业经营许可证，并在经营前向甲方提交复印件。

6.2资质要求

乙方须具备合法的营业执照，并在经营前向甲方提交复印件。

8.商铺租赁费用

8.1水电费

商铺的水电费按实际使用量由乙方支付，每月结算一次，乙方应在收到结算单后的5个工作日内支付。

8.2物业管理费

商铺的物业管理费为人民币元/月，乙方应在每月的日支付。

8.3其他相关费用

商铺产生的其他相关费用，如清洁费、垃圾处理费等，由乙方按实际发生金额支付。

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

9.2转借条件

如需转借商铺，乙方应确保转借方具备合法经营资格，并承担与乙方相同的责任。

10.商铺租赁合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺的，可以解除合同。

（2）乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同。

10.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或相关费用的；

（2）乙方违反商铺使用规定的；

（3）乙方未按约定进行商铺装修或改造的；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务的。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同修改及补充

对本合同的修改或补充，必须以书面