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2024版租赁合同终止与租赁物评估及补偿协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同背景与目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.租赁合同终止条件

3.1终止原因

3.2终止程序

3.3终止通知

4.租赁物评估

4.1评估时间

4.2评估方法

4.3评估人员

5.租赁物补偿

5.1补偿标准

5.2补偿方式

5.3补偿程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.合同生效与期限

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3合同期限

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

11.合同解除后的处理

11.1租赁物返还

11.2租金结算

11.3保证金退还

12.合同履行与监督

12.1履行义务

12.2履行监督

12.3履行保障

13.合同解除后的责任承担

13.1责任范围

13.2责任承担

13.3责任追究

14.合同解除后的后续事宜

14.1保密义务

14.2解除后的通知义务

14.3解除后的其他事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

a)本合同中，“租赁物”指甲方根据本合同约定出租给乙方的房产、设备或其他物品。

b)本合同中，“乙方”指承租人，指根据本合同约定承租甲方租赁物的个人或单位。

c)本合同中，“甲方”指出租人，指根据本合同约定出租租赁物的个人或单位。

d)本合同中，“合同终止”指租赁合同因本协议约定的原因或法律规定的情形而终止。

e)本合同中，“评估”指对租赁物的现状、价值等进行的专业评价。

f)本合同中，“补偿”指甲方根据租赁物的评估结果，向乙方支付相应的金额。

1.2解释原则

a)本合同所用词语，除非上下文另有说明，具有本条1.1项下的定义。

b)本合同如有歧义，应按有利于保护租赁物所有人的原则进行解释。

第二条合同背景与目的

2.1合同签订背景

a)乙方因经营需要，向甲方租赁租赁物。

b)双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成本合同。

2.2合同签订目的

a)明确租赁物的使用范围、期限和双方的权利义务。

b)规范租赁合同终止与租赁物评估及补偿事宜。

第三条租赁合同终止条件

3.1终止原因

a)乙方因故需要提前终止租赁合同。

b)甲方因故需要提前终止租赁合同。

c)租赁合同约定的租赁期限届满。

3.2终止程序

a)任何一方欲终止租赁合同，应提前30日书面通知对方。

b)双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。

3.3终止通知

a)任何一方终止合同的通知应以书面形式发送至对方。

b)通知送达对方后，租赁合同自通知送达之日起终止。

第四条租赁物评估

4.1评估时间

a)租赁合同终止后5个工作日内，由双方共同委托具有相关资质的评估机构进行评估。

4.2评估方法

a)评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等一种或多种方法对租赁物进行评估。

4.3评估人员

a)评估机构应指派具有相应资质的评估人员进行评估工作。

第五条租赁物补偿

5.1补偿标准

a)甲方根据评估机构出具的评估报告，按照租赁物实际价值向乙方支付补偿款。

b)补偿款应扣除乙方因使用租赁物而产生的合理损耗和费用。

5.2补偿方式

a)甲方应将补偿款一次性支付给乙方。

b)甲方在支付补偿款前，应确保乙方将租赁物完好地返还给甲方。

5.3补偿程序

a)评估机构出具评估报告后，双方应在5个工作日内协商确定补偿款金额。

b)双方协商一致后，甲方应在5个工作日内支付补偿款。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

a)双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会等。

b)如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

6.3争议解