房产担保借款协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产担保借款协议书

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

第四条房产担保

4.1房产信息

4.2担保价值

第五条还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

第七条权利与义务

7.1借款人权利

7.2借款人义务

第八条担保人权利与义务

8.1担保人权利

8.2担保人义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条其他约定

13.1其他事项

13.2补充条款

第十四条双方签字

14.1借款人签字

14.2担保人签字

14.3贷款人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于上述用途，并承诺不得用于非法用途、赌博、投资等风险较高的活动。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。

第二条借款期限

2.1借款期限：借款自借据签订之日起算，期限为个月，即自借据签订之日起至年月日止。

2.2还款日期：甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。具体还款日期及金额见附件一《还款计划表》。

第三条利率与费用

3.1贷款利率：本次借款年利率为%，按月计息，计息方式为单利。

3.2相关费用：甲方应支付给乙方的贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体金额及支付方式见附件二《费用明细表》。

第四条房产担保

4.1房产信息：甲方以其名下的房产（房产证编号：）作为本次借款的担保物。

4.2担保价值：甲方承诺该房产价值足以覆盖本次借款本息及相关费用。如甲方不能按约定履行还款义务，乙方有权依法处置该房产，以偿还借款本息及相关费用。

第五条还款方式与还款计划

5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式向乙方还款，每月还款金额及还款日期见附件一《还款计划表》。

5.2还款计划：甲方应按照约定的还款方式及还款计划按时还款。如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，并有权依法处置担保物。

第六条违约责任

6.1违约情形：甲方未按约定的还款方式、还款计划还款的，或违反本合同其他约定的，均视为违约。

6.2违约责任：甲方违约的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。同时，乙方有权依法处置担保物，以偿还借款本息及相关费用。

第七条权利与义务

7.1借款人权利：甲方有权按约定使用借款，并在借款期限内按约定的还款计划还款。

7.2借款人义务：甲方应按约定用途使用借款，不得用于非法用途；按时还款，不得逾期；保证担保物的价值足以覆盖借款本息及相关费用；配合乙方办理与借款相关的手续。

合同附件：

附件一：《还款计划表》

附件二：《费用明细表》

第八条担保人权利与义务

8.2担保人义务：丙方应对甲方的房产进行妥善保管，确保其价值不低于本次借款本息及相关费用的总额。如丙方未尽保管义务导致房产价值减少，丙方应承担相应的责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更：合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除：在符合法律规定和本合同约定的情况下，各方可以协商解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起小时内生效。

第十二条合同的附件

12.1附件内容：本合同的附件包括《还款计划表》和《费用明细表》。

12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定

13.1其他事项：本合同未涉及的事项，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律