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二零二四年度2024版创意产业园房地产开发协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作条件

5.投资与融资

5.1投资比例

5.2融资方式

5.3投资回报

6.土地使用

6.1土地性质

6.2土地面积

6.3土地使用年限

6.4土地使用条件

7.房地产开发

7.1房地产开发内容

7.2房地产开发进度

7.3房地产开发质量

7.4房地产开发成本

8.建设施工

8.1施工单位

8.2施工进度

8.3施工质量

8.4施工安全

9.物业管理

9.1物业管理公司

9.2物业管理服务内容

9.3物业管理收费标准

9.4物业管理期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“甲方”指房地产开发有限公司；

（2）“乙方”指创意产业园投资管理有限公司；

（3）“项目”指位于市区的创意产业园；

（4）“土地”指甲方拥有的项目用地；

（5）“房产”指乙方在项目土地上开发建设的各类建筑物；

（6）“合同”指本《二零二四年度2024版创意产业园房地产开发协议》。

1.2解释

本合同中的解释应以合同原文为准，如有歧义，由双方协商解决。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

营业执照号：X

2.2乙方基本信息

乙方名称：创意产业园投资管理有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

营业执照号：X

3.项目概况

3.1项目名称

创意产业园

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模

项目总用地面积：平方米

总建筑面积：平方米

3.4项目性质

本项目为综合性创意产业园区，包括研发办公、展示销售、休闲娱乐等功能。

4.合作方式

4.1合作模式

甲乙双方采取合作开发模式，甲方提供土地，乙方负责项目的投资、开发、建设及运营。

4.2合作期限

合作期限自合同签订之日起，至项目竣工并交付使用之日止。

4.3合作条件

（1）甲方应按照合同约定提供符合规划要求的土地；

（2）乙方应按照合同约定投资、开发、建设及运营项目；

（3）双方应共同维护项目品牌形象，确保项目顺利进行。

5.投资与融资

5.1投资比例

甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。

5.2融资方式

乙方可通过银行贷款、股权融资等方式进行项目融资。

5.3投资回报

甲方按照出资比例享有项目投资回报，具体回报方式由双方另行协商确定。

6.土地使用

6.1土地性质

项目用地性质为工业用地，符合国家及地方相关产业政策。

6.2土地面积

项目总用地面积平方米，其中建设用地面积平方米，绿化用地面积平方米。

6.3土地使用年限

土地使用年限为年，自土地取得之日起计算。

6.4土地使用条件

甲方应按照合同约定及国家相关规定，确保土地使用条件符合项目开发需求。

8.建设施工

8.1施工单位

乙方应选择具备相应资质的施工单位进行项目建设，并签订施工合同。

8.2施工进度

施工进度应按照项目总体进度计划执行，具体进度安排如下：

（1）基础工程：自合同签订之日起6个月内完成；

（2）主体工程：自基础工程完成后12个月内完成；

（3）装修工程：自主体工程完成后6个月内完成；

（4）配套设施工程：自装修工程完成后3个月内完成。

8.3施工质量

施工质量应符合国家相关质量标准和设计要求，乙方应确保工程质量达到优良等级。

8.4施工安全

乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的安全措施得到有效落实。

9.物业管理

9.1物业管理公司

乙方应选择具备相应资质的物业管理公司负责项目的物业管理。

9.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：

（1）安保服务；

（2）清洁服务；

（3）绿化养护；

（4）公共设施维护；

（5）客户服务。

9.3物业管理收费标准

物业管理收费标准应参照当地市场行情及项目实际情况制定，具体收费标准由双方另行协商确定。

9.4物业管理期限

物业管理期限自项目竣工交付使用之日起，至项目运营期满之日止。

10.违约责任

10.1违约情形

（