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2024版离婚房产分割协议书——涉及房产使用权约定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2使用权的定义

1.3合同双方的界定

1.4相关术语的定义

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产估值

3.使用权分配

3.1使用权的分配原则

3.2使用权的具体分配方案

3.3使用权的期限

3.4使用权的变更条件

4.使用权行使

4.1使用权的行使方式

4.2使用权的行使范围

4.3使用权的行使限制

4.4使用权的行使责任

5.维护与保养

5.1房产的维护责任

5.2使用期间的保养要求

5.3维护费用的承担

6.修缮与改造

6.1修缮与改造的申请程序

6.2修缮与改造的审批权限

6.3修缮与改造的费用承担

6.4修缮与改造的后续责任

7.租赁与转让

7.1租赁权的设定与限制

7.2房产的转让条件

7.3租赁与转让的收益分配

8.税费承担

8.1房产相关税费的计算

8.2税费的分担比例

8.3税费的缴纳责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.通知与送达

12.1通知的形式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同的附件

13.1附件一：房产基本情况表

13.2附件二：使用权分配明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同的解释

14.2合同的修改与补充

14.3合同的签署与见证

14.4合同的法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所称房产，指位于[房产地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修等。

1.2使用权的定义：本合同所称使用权，指合同双方在约定期限内对房产享有居住、使用、收益等权利。

1.4相关术语的定义：本合同中未定义的术语，按相关法律法规和行业惯例解释。

2.房产信息

2.1房产地址：[房产地址]

2.2房产面积：[房产面积]平方米

2.3房产产权状况：[房产产权状况]，具体见附件一《房产基本情况表》。

2.4房产估值：[房产估值]，具体见附件一《房产基本情况表》。

3.使用权分配

3.1使用权的分配原则：遵循公平、合理、自愿的原则，保障双方的合法权益。

3.2使用权的具体分配方案：甲方享有[房产面积]平方米的房产使用权，乙方享有[房产面积]平方米的房产使用权。

3.3使用权的期限：自本合同签订之日起至[使用权期限]止。

3.4使用权的变更条件：因特殊原因需要变更使用权的，双方应协商一致，并签订书面协议。

4.使用权行使

4.1使用权的行使方式：甲方和乙方应按照各自的约定行使使用权，不得妨碍对方的使用。

4.2使用权的行使范围：甲方和乙方应在各自的房产使用范围内进行居住、使用、收益等活动。

4.3使用权的行使限制：未经对方同意，任何一方不得将使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

4.4使用权的行使责任：甲方和乙方应承担因行使使用权而产生的法律责任。

5.维护与保养

5.1房产的维护责任：甲方负责对甲方享有使用权的房产进行维护，乙方负责对乙方享有使用权的房产进行维护。

5.2使用期间的保养要求：甲方和乙方应按照房产的实际情况，对房产进行合理保养，确保房产的正常使用。

5.3维护费用的承担：维护费用按实际发生情况由甲方和乙方各自承担。

6.修缮与改造

6.1修缮与改造的申请程序：任何一方需对房产进行修缮与改造，应提前[申请时间]向对方提出申请，并说明理由。

6.2修缮与改造的审批权限：修缮与改造方案需经双方协商一致后方可实施。

6.3修缮与改造的费用承担：修缮与改造费用按实际发生情况由甲方和乙方各自承担。

6.4修缮与改造的后续责任：修缮与改造后的房产，双方应共同承担维护责任。

7.税费承担

7.1房产相关税费的计算：按国家相关政策法规和实际发生情况计算。

7.2税费的分担比例：甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。

7.3税费的缴纳责任：甲方和乙方应按照约定的分担比例，及时、足额缴纳相关税费。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]提起诉讼。

8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，具体地址为[争议解决机构地址]。

8.3争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的有关规定进行。

9.违约责任