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2024版高品质住宅租赁居间合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3居间方信息

3.租赁物信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋配套设施

3.3房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续订

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.房屋使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3不得改变房屋结构

9.维修和保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3报修流程

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除情形

12.2解除流程

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同生效与失效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”是指与出租方签订本合同，租赁出租方房屋的自然人、法人或者其他组织。

1.1.2“出租方”是指将房屋出租给租赁方，并收取租金的自然人、法人或者其他组织。

1.1.3“居间方”是指为租赁方和出租方提供居间服务，促成双方签订本合同的中介机构或者个人。

1.1.4“租赁物”是指出租方提供给租赁方使用的房屋及其附属设施。

1.1.5“租赁期限”是指租赁方与出租方约定，租赁方租赁使用租赁物的期限。

1.1.6“租金”是指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.7“押金”是指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中的“其他”指除本合同及附件之外的所有事项。

1.2.2本合同中的“书面形式”包括但不限于手写、打印、传真、电子邮件等方式。

2.当事人信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称或姓名：

2.1.2地址：

2.1.3联系方式：

2.2出租方信息

2.2.1名称或姓名：

2.2.2地址：

2.2.3联系方式：

2.3居间方信息

2.3.1名称或姓名：

2.3.2地址：

2.3.3联系方式：

3.租赁物信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋结构：

3.1.3房屋面积：

3.1.4房屋楼层：

3.2房屋配套设施

3.2.1水电供应：

3.2.2燃气供应：

3.2.3供暖供应：

3.2.4电梯、消防设施等：

3.3房屋装修情况

3.3.1装修风格：

3.3.2装修材料：

3.3.3装修程度：

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：

4.1.2租赁终止日期：

4.2租赁期限续订

4.2.1如需续订租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前一个月内达成书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：

5.1.2租金构成（包括但不限于物业管理费、供暖费等）：

5.2支付方式

5.2.1租金支付方式：银行转账、现金等。

5.2.2首次租金支付时间：

5.3付款时间

5.3.1每月租金支付时间：

5.4逾期付款

5.4.1逾期付款违约金：每月租金的X%。

6.租金调整

6.1调整原因

6.1.1因政策调整、物价上涨等非出租方原因导致租金上涨。

6.2调整方式

6.2.1双方协商一致，签订补充协议。

6.3调整时间

6.3.1在调整原因发生后的X日内。

7.租赁押金

7.1押金金额

7.1.1押金总额：

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满，租赁物无损坏，且双方无其他争议。

7.3押金退还流程

7.3.1租赁期满后X日内，出租方退还押金至租赁方指定账户。

8.房屋使用

8.1使用范围

8.1.1租赁方仅限于居住使用，不得将租赁物用于商业、办公或其他用途。

8.1.2租赁方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应征得出租方书面同意。

8.2使用限制

8.2.1租赁方不得在租赁物内进行违法活动。

8.2.2租赁方不得在租赁物内饲养宠物，如有特殊需要，应事先征得出租方书面同意。

8.3不得改变房屋结构

8.3.1租赁方不得擅自拆改、扩建或破坏房屋结构。

8.3.2如因不可抗力导致房屋结构损坏，租