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2024版福州地区存量房交易全程服务协议书
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
1.3协议有效期
2.交易双方信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
2.3交易房屋信息
3.交易流程及服务内容
3.1交易流程概述
3.2乙方提供的服务内容
3.3甲方配合事项
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.2服务费用支付方式
4.3费用变更及调整
5.交易安全保障
5.1房屋产权调查
5.2交易资金监管
5.3交易风险提示
6.交易进度及节点
6.1交易进度安排
6.2各节点时间要求
6.3违约责任
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理流程
7.2需提交的材料
7.3过户费用及承担方
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3违约金及赔偿
10.协议解除及终止
10.1协议解除条件
10.2协议终止条件
10.3解除及终止手续
11.其他约定
11.1不可抗力条款
11.2法律适用及管辖
11.3其他约定事项
12.合同附件
12.1房屋信息查询结果
12.2房屋产权证复印件
12.3交易资金监管协议
13.合同签署
13.1签署时间及地点
13.2签署人员
13.3签署文件
14.合同生效及备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案手续
14.3合同备案机构
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
本协议旨在明确双方在存量房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易过程顺利进行，保障双方的合法权益。
1.3协议有效期
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成并办理完毕过户手续之日止。
第二条交易双方信息
2.1甲方信息
甲方全称：__________________
甲方地址：__________________
甲方联系人：__________________
甲方联系电话：__________________
2.2乙方信息
乙方全称：__________________
乙方地址：__________________
乙方联系人：__________________
乙方联系电话：__________________
2.3交易房屋信息
房屋坐落：__________________
房屋产权证号：__________________
房屋建筑面积：__________________
房屋用途：__________________
第三条交易流程及服务内容
3.1交易流程概述
交易流程包括：看房、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、办理过户手续、交房等环节。
3.2乙方提供的服务内容
3.2.1协助甲方进行房屋产权调查；
3.2.2协助甲方与卖方签订购房合同；
3.2.3协助甲方办理贷款事宜；
3.2.4协助甲方缴纳税费；
3.2.5协助甲方办理过户手续；
3.2.6协助甲方办理交房手续。
3.3甲方配合事项
3.3.1按时参加看房、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、办理过户手续等环节；
3.3.2按时支付乙方提供服务的费用；
3.3.3提供真实、完整、有效的相关材料。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
服务费用包括：房屋产权调查费、合同签订费、贷款服务费、税费代办费、过户手续办理费等。
4.2服务费用支付方式
服务费用分阶段支付，具体支付时间及金额如下：
4.2.1看房费：________元，甲方于看房当日支付；
4.2.2合同签订费：________元，甲方于签订购房合同当日支付；
4.2.3贷款服务费：________元，甲方于贷款审批通过后支付；
4.2.4税费代办费：________元，甲方于缴纳税费当日支付；
4.2.5过户手续办理费：________元，甲方于过户手续办理完毕后支付。
4.3费用变更及调整
如因政策调整、市场价格变动等原因导致服务费用发生变更，双方应协商一致，另行签订补充协议。
第五条交易安全保障
5.1房屋产权调查
乙方将协助甲方对房屋产权进行调查，确保房屋产权清晰、无争议。
5.2交易资金监管
交易资金由第三方机构进行监管，确保交易资金安全。
5.3交易风险提示
乙方将向甲方提供交易风险提示，包括但不限于政策风险、市场风险、房屋质量风险等。
第六条交易进度及节点
6.1交易进度安排
6.1.1看房：自协议签订之日起____个工作日内完成；
6.1.2签订购房合同：自看房完成后____个工作日内完成；
6.1.3办理贷款：自签订购房合同后_
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