2024版住宅小区物业服务外包合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版住宅小区物业服务外包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（物业外包方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着城市化进程的加快，住宅小区数量日益增多，物业服务成为小区居民关注的焦点。为提高物业服务水平，降低物业成本，甲方决定将住宅小区物业服务外包给具有专业资质的乙方，实现物业服务专业化、规范化。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方在充分协商一致的基础上，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

3.2关键词解释

1.物业服务：指乙方按照合同约定，对住宅小区提供的各项服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设备设施维护、公共秩序维护等。

2.住宅小区：指甲方拥有的，乙方提供物业服务的住宅区域。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、优质的物业服务。

2.甲方有权监督乙方履行合同，确保物业服务质量和效果。

3.甲方有权对乙方违约行为提出异议，并要求乙方改正。

4.甲方应按时足额支付物业服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

3.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业服务情况。

4.乙方应确保物业服务质量和效果，对甲方提出的异议及时整改。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方在本合同约定的住宅小区内履行物业服务职责。

5.3合同履行方式

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满，双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.甲方或乙方违反合同约定，经协商无法解决；

4.法律法规规定或合同约定其他终止条件。

6.3终止程序

1.一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；

2.收到终止合同通知的一方应在____天内予以回复，逾期未回复视为同意终止合同；

3.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定结算物业服务费用；

2.合同终止后，乙方应将住宅小区移交给甲方，并确保移交时的物业设施完好无损；

3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：根据甲方提供的住宅小区建筑面积，按照市场行情，乙方每平方米收取____元人民币的物业服务费。

2.管理费：乙方对住宅小区进行日常管理所发生的费用，包括但不限于绿化养护、公共设施维护、清洁服务等。

3.专项维修资金：用于住宅小区公共设施设备的维修和更新改造。

4.其他费用：根据合同约定或实际发生，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.物业服务费、管理费等费用，甲方应于每月____日前支付至乙方指定账户。

2.专项维修资金，甲方应按照国家和地方相关规定，按时足额缴纳。

7.3支付时间

1.物业服务费、管理费等费用，甲方应于每月____日前支付。

2.专项维修资金，甲方应按照国家和地方相关规定，按时缴纳。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。

2.甲方支付费用后，乙方应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，导致住宅小区物业管理质量下降的，乙方应承担相应的责任。

3.乙方在服务过程中造成损失的，应按照实际损失赔偿。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的支付，甲方应于收到乙方书面通知之日起____日内支付。

2.赔偿金额的支付方式，可以采取现金、转账或支票等形式。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同内容及相关商业秘密。

2.甲方提供的住宅小区相关信息。

9.2保密期限